如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金；③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是()。

A.①④③②

B.③②①④

C.②①④③

D.④②①③

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第1题

（题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产

(题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应()，否则贷款本金会有损失。A.大于320万元

B.等于320万元

C.小于160万元

D.大于160万元，小于320万元

如拍卖成功，拍卖所得的价款应()。A.首先缴纳土地使用权出让金

B.首先支付甲、乙银行贷款

C.首先支付处分抵押房地产的费用

D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用

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第2题

甲到乙加工厂加工了一批零部件，由于甲没有及时支付加工费，乙加工厂行使了留置权，扣留了这批零部件。零部件的总价值是1万元，甲欠加工厂的加工费是1000元，则下列表述错误的是()。

A.乙加工厂要返给甲9000元的零部件，并可以约定如果两个月内不支付加工费，就将拍卖留置的零部件

B.乙加工厂要返给甲少于9000元的零部件，并可以约定如果两个月内不支付加工费，就将拍卖留置的零部件

C.如果约定2个月内交付加工费，乙加工厂就要返给甲全部零部件

D.乙加工厂要返给甲少于9000元的零部件，并可以约定如果1个月内不支付加工费，就将拍卖留置的零部件

E.乙加工厂要返给甲少于9000元的零部件，并可以约定如果3个月内不支付加工费，就将拍卖留置的零部件

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第3题

甲公司与乙公司签订了价款为200万元的APP研发合同，乙公司按期研发出甲公司所需的APP，而甲公司支付80万元后，承诺剩余的120万元在1个月内付清。后甲公司将一台价值60万元的精密仪器交由乙公司代为保管。1个月后，几经催告，甲公司仍未支付乙公司120万元的APP研发款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是()。

A.乙公司不得留置该仪器

B.乙公司可以留置该仪器以担保APP研发款债权的实现

C.乙公司可以直接拍卖该仪器以抵偿APP研发款

D.该仪器所有权直接归乙公司所有

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第4题

甲公司向乙公司借款10万元，以其存放于丙仓库的一套精密仪器抵押并办理了抵押登记。借款到期，甲公司无力偿还，乙公司要求对该精密仪器行使抵押权，但丙仓库以甲公司所欠仓储费未支付，该精密仪器已被留置为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是()。

A.丙仓库应同意乙公司对该精密仪器行使抵押权，所欠仓储费只能向甲公司要求清偿

B.乙公司应向丙仓库支付仓储费，之后丙仓库向乙公司交付该精密仪器

C.如果经丙仓库催告，甲公司两个月后仍不支付仓储费，丙仓库有权行使留置权，所得价款偿付仓储费后，剩余部分乙公司有优先受偿权

D.丙仓库应将该精密仪器交给乙公司行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分丙仓库有优先受偿权

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