首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有()。

A.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

C.承租人利用承租的房屋进行违法活动的

D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

E.将承租的房屋擅自转租的

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第1题
用人单位必须向劳动者支付离职经济补偿的情形包括()。

A.用人单位存在违法行为,劳动者解除合同的

B. 用人单位提议解除合同,双方达成协议的

C. 雇主因雇员本身的健康原因或能力原因解除合同的

D. 雇主由于客观原因导致合同无法履行而解除合同的

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第2题
下列关于房屋转租,表述正确的是()。

A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为

B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明

C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意

D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外

E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

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第3题
合同法律关系的违约终止可能是由于()。A.发生不可抗力B.当事人双方协商一致C.只能是由于合同的

合同法律关系的违约终止可能是由于()。

A.发生不可抗力

B.当事人双方协商一致

C.只能是由于合同的某一方主观上存在故意导致的违约

D.以上均不正确

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第4题
物业服务合同可因()终止。

A.物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同

B.因不可抗力,如地震、战争等,合同无法履行

C.业主委员会选聘了新的物业服务企业

D.物业服务企业被宣告破产

E.法律、法规规定的其他情形

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第5题
承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利的情形有()

A.未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用

B.擅自拆、改房屋结构或改变用途.

C.拖欠房租累计6个月以上

D.利用房屋进行违法活动

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第6题
业主可向承包商进行索赔的情形包括()。

A.工期延误

B.设计变更

C.承包商不正当终止合同

D.施工缺陷

E.承包商原因导致人工窝工

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第7题
有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同()

A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同

B.租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物

C.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

D.承租人不再需要租赁租赁物的

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第8题
关于供用电双方变更或者解除供用电合同,正确的是()。

A.当事人双方经过协商同意

B.由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整,使订立供用电合同时的依据被修改或取消

C.当事人一方由于关闭、停产、并厂、转产等-依照法律程序确定无法履行合同

D.变更或者解除供用电合同后,供用电双方因供用电合同所产生的债务关系随及终止

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第9题
下列()情形可以申请办理公证。

A.甲与乙签订一份房屋租赁合同,双方在租金、租期等方面无法达成一致,欲申请房屋租赁合同公证。

B.张三因赌博欠李四赌债未还,双方欲签订合同并申请公证。

C.某甲宣称其具有特异功能,欲请公证处证明。

D.某乙欲出国定居,欲请求公证处证明其在国内未受过刑事处罚。

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第10题
企业年金方案可以终止的情形有()。

A.企业因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因,致使企业年金方案无法履行的

B.因不可抗力等原因致使企业年金方案无法履行的

C.企业年金方案约定的其他终止条件出现的

D.合同未到期的

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