A.①②③④
B.④
C.②③
D.①②
A.2016年1月1日至2017年1月1日
B.2016年1月1日至2018年1月1日
C.2016年4月1日至2018年4月1日
D.2016年4月10日至2018年4月10日
(四) 田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判,田某拒绝了,回答说交易谈判应由本人出面。 胡某与赵某经过谈判,房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时,交易中心以该房屋还有租客为由,告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难,因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商,承租人表示愿意以89万元的价格购买该房,事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权,从而购买了该房产。3个月后,该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。
根据规范的二手房代理业务的流程,在收取佣金之前,经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为 ()。
A.业务洽谈
B.房地产查验
C.信息的收集与传播
D.房地产交易谈判
下列关于承租人的表述中,正确的为()。A.若该房出售,租赁合同即告终止
B.若该房出售,应提前2个月通知承租人
C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售,则承租人无优先购买权
D.若该房还有共有人,则共有人的购买权优先于承租人
下列关于田某收取佣金的表述中,正确的为()。A.田某这样收取佣金是合理的
B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金
C.田某只能向胡某收取佣金,不能向赵某收取佣金
D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金
下列关于田某执业行为的表述中,正确的为()。A.田某缺乏房地产经纪专业知识
B.田某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧
C.田某在执业过程中没有做到尽职尽责
D.田某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.李某面部被行进过程中的机动车飞出的零部件击中,这属于物体打击
B.赵某被行驶的牵引车挤伤,这属于车辆伤害
C.贾某雷击伤害,这属于触电
D.吴某高处作业时不慎坠落至下方的水池中,导致陈某溺亡,这属于淹溺
E.孙某在作业时不慎被飞溅出的硫酸烧伤,这属于灼烫
A.支付款项的原始凭证,必须有收款单位和收款人的收款证明
B.从个人取得的原始凭证,必须有填制人员的签名或签章
C.某采购人员出差,不慎遗失飞机票,应由该采购人员写出详细情况,由单位会计机构负责人和单位负责人批准后,代作原始凭证
D.一张原始凭证所列的支出需要由两个以上单位共同负担时,应以该凭证复印件加盖保存该凭证的单位公章,代作原始凭证
A.拍照不清晰是营业员自己的原因,可以不必管它,反正自己实名登记过了
B.跟营业员协商直接传送一-张照片过去更新即可
C.等自己出差回来,尽快去营业厅办理
A.计为他辖区
B.计入不详单位
C.计入外地报告单位
D.不会纳入任何地C区
A.张某在ATM机上拾得一信用卡,后持该卡在商场消费6000元
B.李某在商场试穿大衣时,趁商场里人多时,将价值6000元的大衣穿走
C.王某在商店选购戒指时,趁售货员不注意,将自己事先准备好的假戒指与售货员拿来的价值6000元的真戒指进行调换
D.赵某潜入他人家中,将他人价值2万元的海洛因拿走
A.周某(男,15周岁)自幼父母双亡,监护人为其外祖父。周某在超市内盗窃零食被超市保安扭送到公安派出所,在对其询问时,没有联系到其外祖父,派出所办案民警在询问笔录中将情况予以注明
B.王某(男,16周岁)在学校内将同学赵某打致轻微伤,派出所民警将其传唤到所内询问,并直接通知其教师张某到场
C.陈某(女,16周岁)在一超市内购买物品时与他人发生争执,用购物篮将人砸致轻微伤,公安派出所将其传唤到所内进行询问,因其父母均出差未归,办案民警便通知其老师到场并将有关情况记录在案
D.徐某(男,16周岁)与其邻居发生纠纷,将其邻居家门口停放的一辆自行车砸坏,后被传唤到派出所进行询问,民警未通知其父母到场
A.郭某应当承担损失
B.郭某无须为工人的行为承担责任
C.行为人下落不明,应当由赵某自己承担损失
D.以上说法均不对