建筑物的开间、进深、层高属于建筑物实物中的()因素,对房地产价格有所影响。
A.建筑规模
B.建筑结构
C.设施设备
D.装饰装修
A.在芳香核上含有数量不等的侧链,具有亲水性
B.煤的结构中含有一定数量的矿物质,使煤表面局部具有亲水性
C.煤的变质程度对煤的可浮性有很大影响
D.煤属于非晶形结构,不均一,以有机体为主,主体表面亲水,可浮性不是很好
建筑结构是影响工业建设项目工程造价的主要因素之一,通常5层以下的建筑物一般选用()。
A.钢筋混凝土结构
B.砌体结构
C.钢结构
D.框架结构
A.在评估重大错报风险时,将控制环境与对控制的监督和具体控制活动一并考虑
B.控制环境对重大错报风险的评估具有广泛影响
C.有效的控制环境不能为注册会计师相信在以前年度所测试的控制将继续有效运行提供基础
D.控制环境的强弱在很大程度上受治理层的影响
A.区政府应在15日内对该规定作出处理
B.区政府应转送市政府对该规定作出审查,市政府应在30日内作出处理
C.区政府应转送市政府对该规定作出审查,市政府应在60日内作出处理
D.审查处理期间,区政府应当终止对该行政处理决定的审查
以下说法不正确的是()。
A.个人住房装修贷款期限一般为1~3年,最长不超过5年(含5年)
B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元
C.个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内,最长为3年(含3年)
D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁
以下说法不正确的是()。
A.个人住房装修贷款期限一般为1~3年,最长不超过5年(含5年)
B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元
C.个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内,最长为3年(含3年)
D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁
(1) A宗地面积为2000㎡,规划用途为住宅用地,最大容积率为4.0,区域基础设施状况为“五通一平”,出让年期为住宅用地法定最高年限。
(2) 该开发公司拟取得该地块的土地使用权后,建造商品住宅楼,预计开发期为2年,建筑费为600万元,专业费和不可预见费分别为建筑费的6%和4%,建筑成本均匀投入,建成后即可全部售出。
(3) 该开发公司预计的投资回报率为房地产售价的l5%;税金为房地产总价的6%;银行年贷款利率为11%,土地还原率为8%。
(4) 在A宗地所在区域内建筑结构及装修水平相同的三幢商品住宅楼的正常售价分别为:
实例B:2370元/㎡;
实例C:2730元/㎡;
实例D:2500元/㎡
A宗地上建成后的房地产与上述三个比较实例的影响因素修正指数如下表,表中数值表示各案例条件与待估房地产的比较,负号表示案例条件比待估房地产差,正号表示案例条件优于待估房地产。 比较因素 A宗地 比较实例B 比较实例C 比较实例D 交易时间 100 —1 —5 —4 交易情况 100 O 一1 +1 区域因素 100 —2 +2 —3 个别因素 100 0 +10 +5 使用年期 100 —3 O 一1根据以上资料,评估出该公司的投标地价。
A.可接受的信赖过度风险与样本规模同向变动
B.可容忍偏差率与样本规模反向变动
C.预计总体偏差率与样本规模反向变动
D.除非总体非常小,一般而言,总体规模对样本规模的影响几乎为零