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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

正常房地产成交价格形成时的必要条件有()。

A.垄断市场的存在

B.信息畅通

C.平等自愿

D.诚实无欺

E.没有利害关系

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更多“正常房地产成交价格形成时的必要条件有（)。A．垄断市场的存在…”相关的问题

第1题

比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳测算值。

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第2题

不属于契税计税依据的有()。

A.房地产的成交价格

B.房地产的租金

C.房地产的市场价格

D.房地产交换时的价格差额

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第3题

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（)

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ()

A．正确

B．错误

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第4题

欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往（)。A.偏局B.正常C.偏低D.

欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往()。

A.偏局

B.正常

C.偏低

D.不正常

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第5题

在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方

付给卖方2500元/平方米，应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A.2660

B.2425

C.2294

D.2427

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第6题

正是因为在房地产价格形成中有替代原理的作用，所以，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的己知成交价格来求取。

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第7题

卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格（)。A.偏局B.偏低C.不高不低D.无法

卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格()。

A.偏局

B.偏低

C.不高不低

D.无法确定

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第8题

如果房地产拥有者惜售，则成交价格通常会（)正常市场价格。A.低于B.等于C.高于D.无法确定

如果房地产拥有者惜售，则成交价格通常会()正常市场价格。

A.低于

B.等于

C.高于

D.无法确定

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第9题

如果房地产拥有者急需现金周转，则成交价格多会（)正常市场价格。A.低于B.等于C.高于D.无法确定

如果房地产拥有者急需现金周转，则成交价格多会()正常市场价格。

A.低于

B.等于

C.高于

D.无法确定

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第10题

（）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。

A.可比实例

B.吻合案例

C.相似实例

D.求同案例

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