被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。
A.房屋征收部门
B.另一家房地产估价机构
C.监察机关
D.房地产价格评估专家委员会
B.二级
C.三级
D.暂定三级
对3万平方米未进行登记的房屋,可以采取的处理方式为()。A.先行拆除,再作处理
B.进行调查、认定和处理
C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿
D.对1.20万平方米的违章建筑不予补偿
对已登记的房屋,在评估界定其性质、用途和建筑面积时,一般应以()为准。A.实际调查的结果
B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载
C.评估机构确定的结果
D.房屋征收实施单位确定的结果
房屋征收评估费用由()承担。A.被征收人
B.该项目建设单位
C.征收单位
D.被征收人和征收单位共同
被征收人如果对评估复核结果有异议,应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A.房地产管理部门
B.估价师协会
C.房屋征收部门
D.评估专家委员会
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
(题干)因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其10年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。本案中征收评估机构的选定程序应当是()。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分,根据评分结果确定
B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分,根据评分结果确定
C.由征收部门与被征收人协商,协商不成的,由征收部门采取公开方式确定
D.由被征收人协商,协商不成的,由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定
关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法,正确的是()。A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料,按照合法建筑进行评估
C.该自建房屋未进行权属登记,不论何种情况均不应当予以评估
D.该自建房屋己建10年未被拆除,可认定为合法,按照合法建筑进行评估
张某对评估结果有异议,首先应当()。A.委托其他评估机构另行评估
B.向原估价机构申请复核评估
C.向当地评估专家委员会申请鉴定
D.向当地人民法院提起诉讼
张某就征收补偿提出的下列要求中,不合理的是()。A.张某选择房屋产权调换
B.张某要求先补偿、后搬迁
C.张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿
D.张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.对被征收人给予的补助和奖励
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:()
A、被征收房屋价值的补偿;
B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是()。
A.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
B.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
C.对被征收房屋价值的补偿,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
D.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装饰装修以及相关设施设备损失等的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.因配合征收部门办理征收房屋相关手续造成被征收人误工损失的补偿
A.房屋征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的
B.房屋征收可以是以发展非公共利益,提升非公共福祉为目的
C.房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
D.开发商以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
E.政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿