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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张某以6000元/平方米的价格购买了一套面积为114平方米的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%

、15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为()万元。

A.18.94

B.19.20

C.19.33

D.22.87

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更多“张某以6000元/平方米的价格购买了一套面积为114平方米的…”相关的问题

第1题

2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定

将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（）元。A.0

B.14000

C.21000

D.35000

高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

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第2题

张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50平方米的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8

万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/平方米，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为()万元。

A.42.64

B.55.40

C.56.24

D.68.04

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第3题

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有() 。

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税

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第4题

某置业投资者以10000元/平方米的价格购买了200平方米的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自

有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A.0.21

B.1.23

C.2.01

D.3.23

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第5题

张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%，贷款期限20年，年贷款利率6%，采取月等额本息还款方式。另据统计部门提供的数据，2002～2008年间A城市消费品价格指数(以2002年为100)如下表。张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%

张某的月还款额应为()元。

A.1709

B.1685

C.1696

D.1267

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第6题

下列情形免收不动产登记费（)。

A.李某以他开的个体工商户“小李理发店”的名义购买了一套商品住宅，申请办理产权证

B.王某申请将他家房屋配套的车库与房屋一并登记发证，其中车库的登记费

C.张某申请将他家房屋配套的车库单独登记发证

D.黄某申请宅基地使用权登记

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第7题

（一) 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求

(一) 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了一相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中，属于陈某应尽的义务为()。A.缴纳契税、营业税

B.如实申报成交价格

C.签订房屋买卖合同

D.按3元/平方米标准缴纳交易手续费

下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为()。A.房产税

B.教育费附加

C.印花税

D.城市维护建设税

不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为()。A.要求陈某、江某提供身份证明

B.要求对交易的房屋进行评估

C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件

D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

关于赵某评估行为的说法，正确的为()。A.应该主动申请回避

B.直接赔偿有关税金损失

C.将受到行政处分

D.将作为不良行为记入信用档案

人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某()个月的腾空搬迁宽限期。A.1

B.2

C.3

D.6

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第8题

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房

抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为()万元。

A．400

B．441

C．240

D．192

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第9题

某投资者以15000元/平方米的价格购买了一个建筑面积为100平方米的店铺，用于出租经营。该投资者以

自有资金支付了总价款的25%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为15年，年利率为5.7%，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于15%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。

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第10题

请教：2009年土地估价师（土地估价相关知识）真题试卷第2大题第4小题如何解答？

【题目描述】

王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。A．13.3

B．13.6

C．10.8

D．11.1

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【参考答案与解析】：

正确答案：B

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