首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策,其内容包括()等。

A.放松或收紧房地产贷款

B.上调或下调金融机构同业拆借利率

C.提尚或降低最低购房最低首付款比例

D.提高或降低房地产抵押贷款成数上限

E.延长或缩短购房最长贷款期限

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第1题
发展房地产金融,通过()等金融政策调节房地产市场,是政府调控房地产市场的一个重要手段。

A.利率水平

B.信贷规模

C.土地供应方式

D.贷款方式

E.金融创新

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第2题
影响房地产市场发展的社会因素,包括()。

A.经济发展状况

B.物价水平、工资及就业水平

C.房价租金比

D.房地产金融政策

E.家庭收入水平及分布

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第3题
下列不属于市场供给特点的是()。A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺

下列不属于市场供给特点的是()。

A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性

B.购置房地产的开支巨大,通常需要借助金融信贷机构进行融资

C.由于房地产市场上的商品本身不能移动,交易是房地产产权的流转及其再界定

D.房地产商品的不可移动性,使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

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第4题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第5题
该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响,指出目前该城市房地产价格虽然没有下降,但()。

A.需求曲线已向右上方移动

B.需求曲线已向左下方移动

C.需求量已在需求曲线上向下移动

D.需求量已在需求曲线上向上移动

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第6题
下列属于影响房地产价格的制度政策因素的有()。

A.税收政策

B.人口素质

C.经济发展状况

D.相关特殊政策

E.相关规划和计划

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第7题
在我国现行土地制度下,政府的()政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。A.金融B.地价C.税

在我国现行土地制度下,政府的()政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。A.金融B.地价C.税收D.土地供应

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第8题
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资
和()等。

A.将风险损失返销计入成本

B.利用通货膨胀的影响

C.利用规模投资来限制竞争

D.充分把握国家金融政策

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第9题
房地产周期循环的原因不包括()。A.供需因素的影响B.供需调整不均衡存在的时滞C.政策因素的影响D.

房地产周期循环的原因不包括()。

A.供需因素的影响

B.供需调整不均衡存在的时滞

C.政策因素的影响

D.房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响

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第10题
全口径跨境融资宏观审慎管理中于特殊行业(如房地产)仍然存在限制性政策的,仍适用现行相关政

全口径跨境融资宏观审慎管理中于特殊行业(如房地产)仍然存在限制性政策的,仍适用现行相关政策。属于地方政府融资平台性质的公司,暂不允许参与。()

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