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[多选题]

邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

A.佣金标准

B.服务标准

C.甲机构的纳税标准

D.评估价

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第1题

（四) 田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。

(四) 田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。

根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为 ()。

A.业务洽谈

B.房地产查验

C.信息的收集与传播

D.房地产交易谈判

下列关于承租人的表述中，正确的为()。A.若该房出售，租赁合同即告终止

B.若该房出售，应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为()。A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金

C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金

D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

下列关于田某执业行为的表述中，正确的为()。A.田某缺乏房地产经纪专业知识

B.田某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧

C.田某在执业过程中没有做到尽职尽责

D.田某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质

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第2题

在（)中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租)房地产

在()中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购(租)房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售(或出租)方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

A.商业房地产经纪业务

B.房地产卖方代理业务

C.住宅经纪业务

D.房地产买方代理业务

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第3题

甲和乙共同向国家知识产权局提出发明专利申请，并委托了某专利代理机构全权代理其相关专利事务。该专利代理机构指派专利代理人丙处理该业务。下列哪些会晤要求不符合相关规定？（)

A.甲和乙在提出实质审查请求的同时，提出了在国家知识产权局指定地点与审查员进行会晤的要求

B.甲和乙在答复第一次审查意见通知书的同时，提出了在某饭店与审查员进行会晤的要求

C.甲和乙在答复第一次审查意见通知书之后，提出了由丙单独在国家知识产权局指定地点与审查员进行会晤的要求

D.甲和乙在答复第二次审查意见通知书期间，与该专利代理机构解除委托，后甲在乙不知情的情况下提出了单独在国家知识产权局指定地点与审查员进行会晤的要求

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第4题

注册会计师负责审计甲公司20×8年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。下列情形中，注册会计师认为能常适合采用住处技术控制的有()。

A.存在大量、重复发生的交易

B.存大大额、异常的交易

C.存在难以定义、防范的错误

D.存在事先确定并一贯运用的业务规则

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第5题

依据《工伤保险条例》，下列情形中，不应当认定为工伤的是()。

A.某车间安全员到车间现场进行例行安全检查时突发脑溢血，送往医院进行抢救，8小时后死亡

B.某工厂销售人员在去往某地洽谈业务途中，因发生车祸致死

C.某取得伤残军人证的退伍军人到用人单位工作一年后旧伤复发

D.某职工骑自行车上班途中，不慎调入沟渠中致右腿骨折

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第6题

下列行为构成诈骗罪的是（)AC作为B的代理人，就B的货物买卖与A进行洽谈，A欺骗C，使C处分了B的货

下列行为构成诈骗罪的是()

AC作为B的代理人，就B的货物买卖与A进行洽谈，A欺骗C，使C处分了B的货物，从而导致B遭受财产损失

B乙上班后，其保姆丙在家做家务;甲敲门后欺骗保姆说：“乙让我上门取他的西服去干洗。”丙信以为真，将乙的西服交给甲。乙回家后才知保姆被骗

C行为人将被害人约在某餐厅吃饭时.声称需要借打被害人的手机。被害人将手机递给行为人后.行为人假装拨打电话，并谎称信号不好，一边与“电话中的对方”通话，一边往餐厅外走，然后乘机逃走

D洗衣店店主A上班时发现C家的一楼阳台上晾着三套西服。到了洗衣店后，A对员工B说：“C要洗西服，但没有时间送来，特意晾在阳台上，让我们自己取，你去取来吧。”B信以为真，将C的西服取来后交给A,A将西服据为己有

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第7题

假定开发商李某在甲、乙、丙、丁四种方案之间做出选择，每种方案郛有风险和收益，但每种方案的收益事先不确定，都面临繁荣和衰落两种可能出见的市场状态，在每种市场状态下四种方案的收益都不相同，为了确定哪种方案妻好，开发商列出了每种方案不同市场情况下的收益表(见下表)。按照不同的决策方法，试回答以下问题：假定开发商李某在甲、乙、丙、丁四种方案之间做出选择，每种方案郛有风险和收益，但每种方案的收益事先不确

假定开发商李某对未来市场前景明确看衰，本着谨慎原则，应选择()方案。