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更多“2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估…”相关的问题
A．2500万元
B．2600万元
C．3500万元
D．3600万元
【问题】
1．宗地地址变更登记的三个要件是什么？
2．宗地地址变更登记的申请人是谁？
3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些？
【题目描述】
现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。A．3804
B．3850
C．3858
D．4038
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有()。
A.土地形状
B.容积率
C.土地使用期限
D.土地市场状况
E.土地开发程度
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按()求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和
B．宗地外开发投入的费用总和
C．宗地内开发投入的费用总和
D．宗地内外受益分摊的开发费用总和
A．待估地产状况
B．地上建筑物状况
C．市场情况
D．区域因素条件
A.土地权利凭证
B.该市安全机关出具的查询证明
C.土地权利人的身份证明
D.执行查询任务的工作人员工作证件
E.土地权利人的授权委托书
【题目描述】
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建筑面积为30000m2，可出租率为85%，则所开发房地产的总价可确定为( )万元。A．108000
B．131143
C．9180
D．91800
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
