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[主观题]

在城市的专业街道两边土地的用途大致相同,所遵循的估价原则是()。 A.替代原则 B.收益递

在城市的专业街道两边土地的用途大致相同,所遵循的估价原则是()。

A.替代原则

B.收益递增递减原则

C.变动原则

D.协调原则

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第1题
城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有

A.图a)中,A土地的价值高于B土地的价值

B.图b)中,C土地的价值高于D土地的价值

C.图c)中,E土地的价值高于F土地的价值

D.图d)中,H土地的价值高于G土地的价值

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第2题
勘测定界表主要填写对于城市批次用地勘测定界表的填写,除()不用填写外,其他相同。A. 土地坐落B.

勘测定界表主要填写对于城市批次用地勘测定界表的填写,除()不用填写外,其他相同。

A. 土地坐落

B. 主管部门

C. 土地用途

D. 相关文件

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第3题
以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此
区域称为()。

以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为()。请

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第4题
城市的一定区域中,根据街道状况、公共设施的接近状况、房屋的疏密度等条件划分区域,从区域中沿主要
街道的宗地中选定的深度、宽度、形状等在区域中属标准的土地称为标准宗地。()

A.正确

B.错误

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第5题
城市市区的土地属于()所有。

A.街道

B.社区

C.国家

D.城市管理部门

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第6题
城市土地用途,在土地登记时登记到城镇土地分类中的( )级地类。
城市土地用途,在土地登记时登记到城镇土地分类中的()级地类。

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第7题
在城市蓝线内禁止进行的行为有()。

A.违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动

B.擅自填埋、占用城市蓝线内水域

C.影响水系安全的爆破、采石、取土

D.擅自建设各类排污设施

E.擅自改变城市黄线内土地用途

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第8题
下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。

A.路线价法实质是一种比较法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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第9题
某城市路线标准深度为24m,划分为三个等分,从街道方向算起,各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16rn的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。此题为判断题(对,错)。
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