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更多“以下说法中，正确的是（)。A．毛租金乘数法忽略物业租金以外的…”相关的问题
A.潜在毛租金收入等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积
B.潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全部缴纳租金时，可以获取的租金收入
C.潜在毛租金收入在每个月的报表中变化幅度一般很大
D.物业可以获得的最大租金收入称为潜在毛租金收入
A.实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等
B.潜在毛租金收入的减少可能由两方面原因造成,一是空置的面积不能产生租金收入,二是租出的面积没有收到租金
C.空置虽然减少收入,但不是损失
D.物业管理企业有责任催收欠缴的租金
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳
A.物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B.它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C.能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D.它代表物业实际获取的收入
投资性物业中运营费用支出占()的比例是运营费用比率。
A.税后利润
B.经营利润
C.净经营利润
D.毛租金收入
下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是()。
A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率
从毛租金收入中需支付保险费、市场推广与宣传费用和零星税费，这些费用一般占毛租金收入的（）。
A.15%
B.2%
C.2．5%
D.3%
房地产置业投资的现金流分析中，有效毛收入的表达式是()。
A．有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失+其他收入
B．有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
C．有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失-其他支出
D．有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出
