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[主观题]

开发项目全部投资的内部收益率表明()。A.项目投资所能支付的最高贷款利率B.将未来收益或收入转换

开发项目全部投资的内部收益率表明()。

A.项目投资所能支付的最高贷款利率

B.将未来收益或收入转换成现值的收益率

C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率

D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

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第1题
()是反映开发项目投资回收能力的重要指标。A.财务净现值B.财务内部收益率C.动态投资回收期D.静态

是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.动态投资回收期

D.静态投资回收期

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第2题
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000平方米,总建筑面积为15000平方米。预计项目开发建设周
期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元,其中资本金为5400万元,其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元,全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%,按年复利计息,项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营,且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息,乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%,按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%,采用基础租金加百分比租金形式出租,基础租金不随时间变化,百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%,年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售,净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初,收入、运营成本和还款均发生在年末,不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题: (1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%,则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)? (2)在该最低基础租金水平下,设项目全部投资的目标收益率为13%,求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?

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第3题
反映开发项目投资回收能力的重要指标为()。A.财务净现值B.财务内部收益率C.动态投资回收期D.静态

反映开发项目投资回收能力的重要指标为()。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.动态投资回收期

D.静态投资回收期

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第4题
用线性插值法计算的全部投资内部收益率大于期望收益率或基准收益率或行业收益率,则项目就()接受。

用线性插值法计算的全部投资内部收益率大于期望收益率或基准收益率或行业收益率,则项目就()接受。

A.不可以

B.可以

C.部分可以,部分不可以

D.无关

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第5题
财务内部收益率指项目对其最初投资的偿还能力或项目对贷款利率的()承受力。A.最小B.最大C.全部D

财务内部收益率指项目对其最初投资的偿还能力或项目对贷款利率的()承受力。

A.最小

B.最大

C.全部

D.部分

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第6题
项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未回收的资金全部收回来的折现率,是项目对()的最大承
担能力。

A.贷款利率

B.内部收益

C.生产水平

D.投资风险

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第7题
自有资金现金流量表从()的角度出发,以()为计算基础,用于计算自有资金财务内部收益率、净现值
等评价指标,考察项目自有资金的盈利能力。

A.债权人;全部投资(建设投资和流动资金)

B.投资者;全部投资(建设投资和流动资金)

C.债权人;债权人的全部借款额

D.投资者;投资者的出资额

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第8题
自有资金现金流量表从()的角度出发,以()为计算基础,用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评

自有资金现金流量表从()的角度出发,以()为计算基础,用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标,考察项目自有资金的盈利能力。

A.债权人;全部投资(建设投资和流动资金)

B.投资者;全部投资(建设投资和流动资金)

C.债权人;债权人的全部借款额

D.投资者;投资者的出资额

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第9题
与全部投资的现金流量表相比,项目资本金现金流量表的特点在于()。A.项目资本金现金流量表要详细列

与全部投资的现金流量表相比,项目资本金现金流量表的特点在于()。

A.项目资本金现金流量表要详细列示所得税前净现金流量,累计所得税前净现金流量,所得税后净现金流量和累计所得税后净现金流量

B.项目资本金现金流量表要求根据所得税前后的净现金流量,分别计算两套内部收益率净现值和投资回收期指标

C.与全部投资的现金流量表相比,项目资本金现金流量表现金流入项目和流出项目没有变化

D.项目资本金现金流量表只计算所得税后净现金流量,并据此计算资本金内部收益率指标

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第10题
下列说法不正确的是。 A.企业的净收益,又是投资者的权益性收益 B.企业的所有权属于全

下列说法不正确的是。

A.企业的净收益,又是投资者的权益性收益

B.企业的所有权属于全部投资者

C.项目资本金内部收益率的判别基准应体现项目发起人对投资获利的最高期望值

D.资本金内部收益率大于或等于最低可接受收益率时,说明资本金获利水平大于或达到了要求

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