房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为为()。
A.商品房预售
B.商品房楼花出售
C.商品房现售
D.商品房转让
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
A.商品房预售
B.商品房现房销售
C.商品房预购
D.房地产转让
关于房屋交付质量与保修责任的表述,正确的是()。
A.销售商品住宅时,房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书
B.施工单位应当对商品房承担质量保修责任
C.保修期应从竣工验收合格之日起计算
D.因不可抗力造成的损坏,由房地产开发企业承担责任
A.按套销售商品住宅
B.销售前已经选聘了物业服务企业
C.在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.采取返本销售方式销售商品房
E.采取售后包租方式销售未竣工商品房
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。甲企业应在取得《商品房预售许可证》 10日内,一次性公开()套房源。A.100
B.200
C.300
D.400
下列关于商品房预售的说法,正确的有()。A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为()。A.已通过竣工验收
B.公共设备具备交付条件
C.物业管理方案己落实
D.取得房屋所有权证书
该项目预售时,依据国务院有关规定,该市下列居民家庭中,不具备购房资格的为()。A.拥有1套住房的当地户籍居民家庭
B.拥有1套住房的非当地户籍居民家庭
C.拥有2套住房的当地户籍居民家庭
D.拥有2套住房的非当地户籍居民家庭
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.分割拆零销售
B.公开招聘物业服务企业
C.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E.在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
A.持有建设工程规划许可证
B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
C.开发企业向市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
D.商品房已经竣工验收合格
E.已交付全部土地使用权出让金,但未取得土地使用权证书