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更多“利用功能指数法进行价值分析时，如果V＞1，出现这种情况的原甲…”相关的问题
A.目前成本偏低，不能满足评价对象应具有的功能要求
B.功能过剩，已经超过了其应该有的水平
C.功能成本比较好，正是价值分析所追求的目标
D.功能很重要，但成本较低，不必列为改进对象
E.实现功能的条件和方法不佳，致使成本过高
A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型
在价值工程的功能评价时V＜1，则改进的方向包括（）。
A.增加功能
B.增加成本
C.降低成本
D.无需改进
【题目描述】
第 16 题在价值工程的功能评价环节中，若根据功能指数法计算出某评价对象的功能系数ⅤI＜1，则应（）。
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
所谓（），是根据功能的重要程度和实施难度，通过各评价对象的相对评分，计算其功能指数(F)、成本指数(C)，从而进一步确定评价对象价值指数(V)的方法。
A．功能成本化评价
B．功能价值化评价
C．功能指数评价
D．功能评分化评价
在价值工程中，功能价值的计算方法可以分为()。
A．功能净值法
B．功能成本法
c．功能指数法
D．功能价值对比法
E．功能现值法
通过功能评价，可以得到()偏低的功能，从而明确改进的重点和方向。
A.计算功能F.的成本
B.成本指数C.
C.价值指数(V)
D.评价功能F.的评价值
价值工程的功能评价方法有两类，包括功能成本法和()。
A．方案估算法
B．功能指数法
C．强制确定法
D．多比例评分法
