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[多选题]

关于租赁合同的说法,正确的有()。【2011年考试真题】

A.租赁必须转让所有权

B.租赁期限超过20年的部分无效

C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式

D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

E.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

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第1题
根据《中华人民共和国民法典》规定,下列关于房屋转租说法正确的有()。

A.出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

B.出租人签订租赁合同,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

C.出租人可以无条件解除转租合同

D.出租人签订租赁合同,但是在一年内未提出异议的,视为出租人同意转租

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第2题
下列关于房屋租赁政策,说法不正确的是()。A.私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持

下列关于房屋租赁政策,说法不正确的是()。

A.私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明

B.共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权

C.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议停止履行

D.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同

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第3题
下列关于印花税说法中,正确的有()。

A.对多贴花的凭证,不予退税

B.印花税应当在书立或领受时贴花

C.对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的,按1元贴花

D.伪造印花税票,处以2000元以上5000元以下的罚款

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第4题
关于本案中抵押行为和租赁行为的效力,下列说法正确的有()。 查看材料

A.李某无权在卡车上设定抵押

B.抵押合同的相对方不能取得抵押权

C.李某设定的抵押合同成立并生效,但因没有登记不能对抗善意第三人

D.李某在本案中享有优先购买权,赵某应当将卡车卖给李某

E.若钱某取得该车的所有权,但李某的租赁合同未到期,则钱某有权要求李某归还该车

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第5题
关于合同的分类,下列各项中说法错误的有()。

A.委托合同、赠与合同、买卖合同属于诺成合同

B.租赁合同、借用合同属于单务合同

C.借款合同是主合同,担保合同是从合同

D.有名合同和无名合同的主要区别是合同是否具有法律规定的名称

E.融资租赁合同属于不要式合同

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第6题
下面关于租赁合同中的租赁期限的说法,正确的是()。A.无论当事人是否约定租赁期限,租赁合同必须

下面关于租赁合同中的租赁期限的说法,正确的是()。

A.无论当事人是否约定租赁期限,租赁合同必须采用书面形式

B.不定期租赁,任何一方当事人有权随时解除合同

C.租赁期限的长短以合同的约定为依据,租赁期限没有限制

D.超过二十年的租赁期限无效

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第7题
关于印花税计税依据的说法,正确的有()。

A.财产租赁合同的计税依据为租金收入

B.货物运输合同的计税依据为取得的运费收入,包括装卸费和保险费等

C.对于技术开发合同,只就合同所载的报酬金额计税,研究开发经费不作为计依据

D.对于由受托方提供原材料的加工、定作合同,凡在合同中分别记载加工额与原材料金额的,应分别按加工承揽合同、购销合同计税,两项税顾相数即为合同应纳印花税税额

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第8题
关于房屋租赁合同中“押金”的说法,正确的是()。

A.押金就是部分租金

B.押金是租赁保证金

C.押金不用退还

D.押金等于定金

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第9题
关于房产抵押的调查要点,说法正确的是()。

A.押品存在的真实性,产权是否明晰,土地性质是否符合我行要求

B.是否属于被依法查封、扣押、监管、采取其他保全措施或强制措施的财产、依法不得抵押的财产

C.抵押人是否与借款人有经济或其他纠纷

D.对于抵押人已出租抵押财产的,则须由抵押人出具租赁合同,剩余租赁期限超过3年的,我行应要求承租人签署《承租人承诺函》

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第10题
关于租赁合同期限的说法,正确的是()。

A.租赁期限约定不明确的,推定为6个月

B.租赁合同未约定租赁期限的,视为不定期租赁

C.租赁期限超过20年的,租赁合同无效

D.定期租赁期限届满,承租人继续使用租赁物的,延续原租赁合同期限

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