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[主观题]

A市居民张某按市疡价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,张某应缴

纳个人所得税()元。

A市居民张某按市疡价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,张某应缴纳个人所得

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第1题
下列事项,属于需要取得行政许可的是()。

A.某银行在A市新增营业厅的安全防范设施建设方案

B.王某将其在A市B区的户口迁往A市C区

C.张某销售计算机信息系统安全专用产品

D.民警李某持有公务用枪

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第2题
张某被市监局处以2000元的罚款,张某未按期缴纳,被市监局按罚款数额的3%加处罚款,下列说法正确的是()。

A.加处的3%罚款属于行政处罚

B.加处的3%罚款属于行政强制

C.市监局不能当场对张某作出处罚决定

D.市监局对王某加处罚款违法

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第3题
2007年3月,张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房,建筑面积为70m2。2011年5月,张某决定
将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时,应缴纳契税()元。A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

2011年5月,张某销售该住房,应缴纳营业税()元。A.0

B.14000

C.21000

D.35000

高某购买房屋之后,将房屋出租给了杨某,高某应按()的税率缴纳房产税。A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
根据《合同法》的规定,下列关于合同履行的表述正确的是()。

A.A市的张某向B市的李某购买了一批钢材,当李某如约将钢材送到A市张某处时才发现合同中并未约定价格也未能达成补充协议,该钢材的价格应当以李某所在地B市的钢材价格为准

B.贾某向王某购买一辆二手车,但买卖合同中履行期限不明确,贾某作为债权人,可以随时要求债务人王某履行,但应当给王某必要的准备时间

C.赵某向丁某购买了一批水果,丁某在运输过程中担心水果挤压损坏,就自行组织了两辆汽车运输。增加的费用如双方未能达成补充协议,则应当由丁某负担

D.甲市钟某将家具交给乙市的温某,在给付货款时双方未能达成给付地点的补充协议,温某应当在甲市履行货款给付义务

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第5题
2009年3月1日,A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权,用于开发

2009年3月1日,A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权,用于开发建设经济适用住房项目汇源小区,该项目总投资4500万元,其中,征地和拆迁补偿费800万元,勘察设计和前期工程费300万元,税金80万元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元,建安工程费2600万元。2010年12月1日,该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日,B 市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式,购买了汇源小区一经济适用住房,购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部,其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金,二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准,B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%,个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景,回答该项目取得建设用地使用权采取的方式应是()。A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

按照国家最高规定标准,C房地产开发公司开发建设此项目,开发利润不应高于()万元。A.3

B.77.6

C.116.4

D.155.2

按照有关规定,该建设项目单套的建筑面积控制在()平方米左右。A.60

B.80

C.100

D.120

下面关于该项目,表述正确的是()。A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则

B.该项目销售应当实行明码标价

C.B市职工购买的经济适用住房出售后,拥有全部产权

D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房

苏某夫妇2012年度的住房公积金月缴存额(包括单位部分)为()元。A.210

B.270

C.480

D.580

下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题,说法不正确的是()。A.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,既可申请利用住房公积金贷款,又可提取二人己缴纳的住房公积金

B.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,只可申请利用住房公积金贷款,不可提取二人已缴纳的住房公积金

C.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,既可申请利用住房公积金贷款,又可提取二人己缴纳的住房公积金,也可在偿还购房贷款本息时提取

D.苏某夫妇享有对其缴纳的住房公积金的收益权

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第6题
2012年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理()A.房

2012年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理()

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋所有权变更登记

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第7题
王某位于市区的一套住宅被划人拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况
下,拆迁人应当()。

A.对王某实行货币补偿

B.对张某实行货币补偿

C.对张某实行房屋产权调换

D.对王某实行房屋产权调换

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第8题
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量 纠纷。
如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.B市房管部门的核验结果

D.B市质量监督站的核验结果

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第9题
某高校毕业生张某正在找工作,其与王某签订了一份房屋租赁协议,双方约定如果张某被在北京的甲公司录用,王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?

A.该租赁协议是附期限的民事法律行为

B.该租赁协议是附条件的民事法律行为

C.该租赁协议已经生效

D.该租赁协议已经成立,但未生效

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第10题
甲市居民王某在乙市办事,因酒后毁坏公私财物被乙市公安局处以行政拘留12日,行政罚款800元。王某对乙市公安局行政决定不服提起行政诉讼。关于本题下列表述正确的是()。

A.王某可向甲市人民法院提起行政诉讼

B.王某可向乙市人民法院提起行政诉讼

C.若王某向两个法院均提起行政诉讼,应当由甲市人民法院和乙市人民法院的共同上级法院指定管辖

D.若王某向两个法院均提起行政诉讼,应当由最先立案的法院管辖

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