题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格己上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务，运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。 ()此题为判断题(对，错)。

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

更多“某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格己上涨…”相关的问题

第1题

评估一宗房地产开发用地2012年1月1日的价值，预测该宗土地2014年1月1日开发完成后的房价（含地价)为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现值为（)万元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

点击查看答案

第2题

评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（)万元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

点击查看答案

第3题

评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，要将在未来发生的收入和支出都折算到2007年8月15日，

如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10%，则需要将5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为()万元。

A．3456.77

B．3478.66

C．3657.75

D．3756.57

点击查看答案

第4题

某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建

设用地使用权山让合同的出让人是该市()

A.人民政府

B.人民政府土地管理部门

C.土地储备中心

D.人民政府建设管理部门

点击查看答案

第5题

某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示，该宗地规划建设用地

面积为40000平方米，容积率为 2.5，需配建20000平方米公共租赁住房，建成后由政府以6000元/平方米的价格回购。假设该项目的开发周期为4年，地价款于第一年初一次性投入，契税为地价的4%;开发建设成本和管理费用等为4500元/平方米，在开发周期内各年的投资比例分别为20%、30%、30%和20%，且发生在各年年初;商品住宅第二年开始销售，各年销售面积占总销售面积的比例分别为25%、40%和35%，销售均价分别为15000元/平方米、18000元/平方米和20000元/平方米，销售收入发生在年末;销售费用和销售税费为商品住宅销售收入的10%且与销售收入同步发生。如该房地产开发企业要求的项目投资内部收益率为16%，则该企业可竞投的最高地价是多少？若政府为控制地价溢价率、增加公共租赁住房供给，规定当土地报价达到45000万元后，改为竞投加建公共租赁住房面积，则该企业在保证实现原目标收益水平的前提下，最多可加建的公共租赁住房面积是多少？(不考虑土地增值税和企业所得税)

点击查看答案

第6题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2015年1月1日,外购位于甲地块上的一栋厂房,作为生产用厂房,甲地块的土地使用权能够单独计量;2015年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼,至2016年12月31日,商品房和办公楼尚未开发完成;2016年1月1日,购入丁地块,作为员工活动场地,至2016年12月31日,丁地块的设施已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的是()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

点击查看答案

第7题

对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第8题

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的

其他住宅项目，该企业釆用的定价方法是()。

A.目标定价法