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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性,首先确定包月费

用为50元/人,看有多少业主参加;再将包月费用降为30元/人,看有多少业主参加。这种调查方法是()。

A.观察法

B.访问法

C.问卷法

D.实验法

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第1题
张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住,李某入住的第二天,该住房阳台的遮阳棚因年久失修
坠落,将地面的行人砸伤,此次砸伤事件应由()承担赔偿责任。

A.张某

B.李某

C.该住房所在小区的物业服务企业

D.该住房所在小区的开发建设单位

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第2题
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理,并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米,于是成立了业主大会。经业主大会讨论,决定通过招投标的方式重新选聘物业公司,并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同,现尚未到期,业主大会的做法属违约行为。分析本案,请回答:前期物业服务合同终止的条件是()。

A.业主大会选聘了新的物业公司

B.业主大会成立

C.业委会与物业公司签定的物业服务合同生效

D.业委会与物业公司签定了物业服务合同

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第3题
某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中,李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事,要求李某整改,恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案,请回答:李某的行为违反了业主公约,()可以向法院提起民事诉讼。

A.相关业主

B.相关使用人

C.物业服务企业

D.业主大会

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第4题
某小区的地下车位属于房地产开发公司所有,该小区业主G通过与房地产开发公司签订了某车位的买卖合同并成为车位所有权人。下列关于停车管理的说法不正确的()。

A.物业服务企业应与业主G签订停车管理服务协议

B.业主G应支付车位物业服务费用

C.业主G无需支付车位使用费用

D.业主G所有的车位不属于物业服务的范围

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第5题
邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参
加投标,主要适用对()的物业管理项目。A.物业管理无要求B.小区居民素质有特定要求C.物业管理有特定要求D.小区公用设施与设备有特殊要求

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第6题
邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业
服务企业参加投标,主要适用对()的物业管理项目。

A.物业管理无要求

B.小区居民素质有特定要求

C.物业管理有特定要求

D.小区公用设施与设备有特殊要求

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第7题
在实践中,物业保安方面出现的问题较多,其中,有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管
不力,没有有效的措施属于()的原因。

A.业主

B.管理部门

C.保安人员

D.物业服务企业

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第8题
(五) 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公

(五)

某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

99.甲房地产公司要编制的招标文件包括()。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单

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第9题
集中建设的公共租赁住房小区,市国有房产管理部门应聘请有资质的物业服务企业进行物业服务,物业服务费()政府公布的普通住宅小区物业服务指导性收费标准。

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第10题
为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受()的监督指导。A.业主大会B.物业主管部门C.消防部

为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受()的监督指导。

A.业主大会

B.物业主管部门

C.消防部门

D.公安机关

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