写字楼物业管理的经营目标是()。
A.充分发挥写字楼的形象性作用
B.收益部分使用率最大化
C.物业资产保值率和升值率最大化
D.物业所有人与使用人满意率最大化
A.物业所有人与使用人满意率最大化
B.为企业获取可观的经济效益
C.物业资产保值率和升值率最大化
D.收益部分使用率最大化
下列对写字楼物业管理工作模式的说法,错误的是()。
A.物业管理目标是物业的市场定位
B.建筑物管理包括确定适当的建筑物维修养护的标准,建筑物管理办法,对建筑物进行定期检查和公共设施设备的维修养护与管理
C.租赁期间管理主要指租户履行租约义务的监督,制定的有效的租金收取政策,服务管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作
D.经营状况评估是指物业管理企业经常更新和评估物业的财务状况,以便从中发现物业经营状况好坏的原因的过程
【题目描述】
第 51 题由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产歼发商没有参与土地一级开发的机会。 ()
【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:
正确答案: X
答案分析:通常情况下,土地收购储备中心会将土地开发工程发包给私营开发商,因此,房地产开发商有参与土地开发的市场机会。
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率 为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
写字楼物业管理的第一个常规目标是()。
A.收益部分使用率最大化
B.物业资产保值率最大化
C.物业资产增值率最大化
D.物业所有人与使用人满意率最大化
A.收益部分的出租率
B.物业资产保值率和升值率
C.物业所有人与使用人满意率
D.物业企业管理人员收入
E.物业设施设备维护的投入
企业从事各种经营办公活动的建筑物及其附属设施和相关场地称为()。
A.广义的写字楼
B.投资性物业中的写字楼
C.高档写字楼
D.收益性房地产
写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括()。
A.净租金收入占毛租金收入的比率
B.写字楼物业投资收益率
C.出租经营成本
D.租金拖欠和坏账情况