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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有()。

A.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集

B. 与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理

C. 与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本

D. 投资性房地产的资本化支出可以改变其使用效能和经济利益流入量

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第1题
关于投资性房地产,下列表述中不正确的是()。

A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,若改扩建后继续用于出租,则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产

B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益

C.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产

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第2题
与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入管理费用。()
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第3题
下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是()。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销

B.同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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第4题
根据资料(5),下列表述中正确的是()。 查看材料

A.甲公司外购写字楼应作为固定资产核算

B.甲公司外购写字楼应作为投资性房地产核算

C.甲公司投资性房地产的入账金额为5000万元

D.甲公司应当对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

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第5题
甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为13000万元,计提的跌价准备为1000万元,公允价值为12500万元。2020年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元。假定不考虑其他因素,下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在2020年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元

C.上述交易事项对甲公司2020年度其他综合收益的影响金额为500万元

D.上述交易事项对甲公司2020年度损益的影响金额为-300万元

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第6题
B公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日,B公司与A公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给A公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元,计提的跌价准备为 1000 万元,公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素,下列有关B公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对B公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对B公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第7题
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房
屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限

B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

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第8题
下列有关创世公司会计处理的表述中,不正确的是()。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

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第9题
下列会计科目中属于资产类科目的是()

A.投资收益

B.研发支出

C.应付股利

D.投资性房地产

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第10题
下列各项中,不属于会计估计的是()。

A.固定资产折旧方法的确定

B.以公允价值计量的金融资产其公允价值的确定

C.权益工具公允价值的确定

D.投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式

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