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[单选题]

假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情或借款人选择到期一次性还本付息方式的，是（)特征。

A.借款人

B.所购房产

C.购房人行为

D.贷款行为

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更多“假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合…”相关的问题

第1题

假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（)特征。

A.借款人

B.所购房产

C.贷款行为

D.开发商行为

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第2题

个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比应控制在（)（含)以下。

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

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第3题

一手住房贷款审查人员审查贷款主要要素不包括（)。

A.金额

B.期限

C.利率

D.月还款额

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第4题

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算

月房产支出与收入比的公式是()。

A.本次贷款的月还款额÷月均收入

B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)÷月均收入

C.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)÷月均收入

D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)÷月均收入

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第5题

在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。A．降低首付款比例B．降低贷款利率C．

在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

A．降低首付款比例

B．降低贷款利率

C．降低抵押率

D．延长贷款期限

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第6题

张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%，贷款期限20年，年贷款利率6%，采取月等额本息还款方式。另据统计部门提供的数据，2002～2008年间A城市消费品价格指数(以2002年为100)如下表。张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%

张某的月还款额应为()元。

A.1709

B.1685

C.1696

D.1267

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第7题

王某拟购买一套面积为120平方米、单价为7800元/平方米的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别

为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为()元。

A.1297.91

B.3584.01

C.4881.93

D.5158.71

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第8题

某家庭欲买一套单价为2800元/平方米、面积为120平方米的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房

抵押贷款，贷款额度为房价的70%，利率为6%，按月等额偿还。另知，从2007年到2013年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于2007年到2013年间的年平均通货膨胀率，基年为2013年末。问： (1)该家庭的月还款额为多少？ (2)若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少？

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第9题

在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括（）。

A.个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等

B.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

C.申请个人住房贷款应具备的条件

D.办理个人住房贷款的程序

E.个人住房贷款品种介绍

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第10题

某家庭购买了一套90平方米的商品住宅，售价为4000元/平方米。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房

款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。问：如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少？假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少？

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