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某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于() 万元。
A.2000
B.4000
C.6000
D.8000
2015年8月，A房地产估价有限责任公司(以下简称A公司)与B房地产开发公司(以下简称B公司)达成协议，采购买B公司写字楼5000平方米，并分三年三期全部付清房款。2015年10月起，A公司与C保险公司签订协议，按营业收入的1%购买保险。通过定期购买保险，由保C险公司承担A公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。截至2015年12月底，A公司的资产总额为800万元，其中流动资产为375万元，速动资产为250万元，流动负债为125万元，负债总额为200万元。 A公司采取分期付款方式向B公司购买写字楼的信用形式，属于()。A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.民间信用
A公司向C保险公司所购买的保险可能是()。A.信用保险
B.财产损失保险
C.人身保险
D.责任保险
A公司按营业收入的1%购买保险，该1%属于()。A.绝对指标
B.相对指标
C.平均指标
D.变异指标
2015年12月底，A公司的流动比率是()。A.50%
B.150%
C.200%
D.300%
2015年12月底，A公司的资产负债率是()。A.10%
B.25%
C.50%
D.100%
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该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()万元。A.－200
B.－100
C.0
D.100
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是()。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是()。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于 ()。A.B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C.B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
D.B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价
此背景中的拍卖，按照其性质应属于()。A.房地产拍卖
B.强制拍卖
C.不动产拍卖
D.有保留价拍卖
此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是()。A.B房地产开发公司办公综合大楼
B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C.D商业银行
D.E拍卖行
此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于()。A.法院委托拍卖的查封抵债房地产
B.债权人委托拍卖的抵押房地产
C.政府部门委托拍卖的房地产
D.自然人委托拍卖的房地产
按照规定，拍卖该办公综合大楼，()拥有其保留价的确定权。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
按照规定标准，F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为()万元。
A.2.35
B.3.33
C.4.25
D.4.33
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【题目描述】
根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是（）。A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.印花税
| 【我提交的答案】： ABCD |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：AC |
纳税人在取得土地使用权时缴纳的契税，已经计入取得土地使用权所支付的金额，不得单独扣除。房地产开发企业在转让时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许再单独扣除；其他纳税人缴纳的印花税允许单独扣除。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
印花税在书上土地增值税得税金这项中列出得是可以扣除得。这个答案是不是有些问题呢。
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合存建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有()。A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
该项目竣工后，说法不正确的有()。A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
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原告：某市新业贸易公司（以下简称"新业公司"）被告：某市海城房地产开发公司（以下简称"海城公司"）
第三人：某市银行 1993年7月5日，海城公司与某市银行签订一份合作合同，合同规定：双方共同建造A大厦，银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，海城公司则将其已建成的B大厦抵押给银行。银行利息按现行利率加两个百分点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。银行的合作利润为资金实际投入量的10%。银行负责投入的资金由海城公司到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，海城公司分9次与银行订立抵押贷款合同，但都未办理登记手续。海城公司前后共贷款1.005亿作为银行的投资。
同年12月10日，海城公司因资金缺乏，将B大厦卖给新业公司，每平方米售价为6580元。1994年3月1日，新业公司依约支付了定金和第一笔购房款8000余万元，并在同年11月底办理了产权登记。同年12月底，因房地产市场疲软，房价下跌至每平方米4000元左右。新业公司认为，海城公司已将B大厦抵押给银行，但在出售时未告知这一情况，构成欺诈。新业公司遂以欺诈为由诉至法院，请求撤销B大厦买卖合同。银行在被追加为第三人以后，也提出海城公司在转让B大厦时未征得其同意，要求将B大厦拍卖，以所得价款充抵海城公司的借款。根据上述材料请回答 83～86 下列问题：
第 83 题 海城公司与某市银行之间的法律关系是（）。
A．合伙关系
B．投资关系
C．抵押贷款关系
D．合伙与抵押贷款关系
E．共同共有关系
张某购买了某上市房地产开发公司的股票，则张某可称为一个()投资者。
A．房地产开发
B．房地产置业
C．房地产间接
D．房地产直接
