A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
C.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证
D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限
E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债务人
1、土地使用权出让,必须符合土地利用()。
A、总体规划
B、城市规划
C、年度建设用地计划
D、建设单位建设计划
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2、《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易,包括()。
A、房地产转让
B、房地产抵押
C、房地产质押
D、房屋租赁
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3、非农业建设依法占用永久基本农田的,建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定,将所占用耕地耕作层的土壤用于()的土壤改良。
A、新开垦耕地
B、荒地
C、劣质地
D、其他耕地
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4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地调查应当包括下列内容()。
A、土地权属以及变化情况
B、土地利用现状以及变化情况
C、土地条件
D、土地灭失情况
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5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,城镇国有土地使用权出让可以采取下列方式()。
A、协议
B、招标
C、拍卖
D、挂牌
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6、国有建设用地使用权出让,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的,应当以()方式出让。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
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A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B.房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,必须有偿收回土地使用权
D.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
A、继续使用
B、无偿收回
C、有偿收回
D、收回
下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是()。
A.划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B.出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C.土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记
D.土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的,
E.可先发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地作用权不得转让
下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是()
A.划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B.出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C.土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记
D.土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的
E.可先发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地作用权不得转让