首页 > 建筑工程类考试> 一级建造师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

土地使用权出让必须符合()。

A.城市规划

B.土地用途规划

C.土地利用总体规划

D.土地利用专项规划

E.年度建设用地计划

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第1题
土地使用权出让,必须符合土地利用()。

A.总体规划

B.城市规划

C.年度建设用地计划

D.建设单位建设计划

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第2题
土地使用权出让,必须符合土地利用()。

A.总体规划

B.详细规划

C.分区规划

D.城市规划

E.年度建设用地计划

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第3题
设定房地产抵押权应符合的规定有()。

A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

C.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证

D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限

E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债务人

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第4题
国土建设管理相关法律法规知识问答题库

1、土地使用权出让,必须符合土地利用()。

A、总体规划

B、城市规划

C、年度建设用地计划

D、建设单位建设计划

https://www.yourbin.com/88537D42.html

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易,包括()。

A、房地产转让

B、房地产抵押

C、房地产质押

D、房屋租赁

https://www.yourbin.com/94992B4B.html

3、非农业建设依法占用永久基本农田的,建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定,将所占用耕地耕作层的土壤用于()的土壤改良。

A、新开垦耕地

B、荒地

C、劣质地

D、其他耕地

https://www.yourbin.com/D8463400.html

4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地调查应当包括下列内容()。

A、土地权属以及变化情况

B、土地利用现状以及变化情况

C、土地条件

D、土地灭失情况

https://www.yourbin.com/46476FEF.html

5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,城镇国有土地使用权出让可以采取下列方式()。

A、协议

B、招标

C、拍卖

D、挂牌

https://www.yourbin.com/FE6C6ADA.html

6、国有建设用地使用权出让,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的,应当以()方式出让。

A、招标

B、拍卖

C、挂牌

D、协议

https://www.yourbin.com/28B4FD59.html

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第5题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,下列关于房地产开发、交易中的城市规划管
理要求的表述中不符合规定的是()。

A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证

B.房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设

C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,必须有偿收回土地使用权

D.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

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第6题
在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

A、继续使用

B、无偿收回

C、有偿收回

D、收回

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第7题
下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是()。 A.划拨土地使用权未经批准不得自

下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是()。

A.划拨土地使用权未经批准不得自行转让

B.出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件

C.土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记

D.土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的,

E.可先发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地作用权不得转让

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第8题
下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是() A.划拨土地使用权未经批准不得自

下列关于土地使用权转让的叙述中,说法有误的是()

A.划拨土地使用权未经批准不得自行转让

B.出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件

C.土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记

D.土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的

E.可先发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地作用权不得转让

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第9题
根据《城市房地产管理法》的规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。()
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第10题
以出让方式取得城市毛地土地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()。

A.建筑安装工程费

B.土地使用权出让金

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施建设费

E.城市基础设施建设费

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