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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

房地产投资者的债务融资方式有()。

A.合作开发方式

B.建成房地产抵押贷款

C.在建房地产抵押贷款

D.发行企业债券

E.房地产企业流动资金贷款

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第1题
在为房地产投资者提供债务融资的同时,提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资,是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。
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第2题
下列关于债务融资所产生的杠杆效用的说法,正确的有()。

A.在假定相同风险的条件下,金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长

B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下,金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移

C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用

D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下,金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率

E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高,那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多

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第3题
房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。A.债务融资B.在建房地产抵押贷款C.权益融资

房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。

A.债务融资

B.在建房地产抵押贷款

C.权益融资

D.建设贷款

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第4题
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时,投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式,进行权益融资。此题为判断题(对,错)。
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第5题
利率提高,对房地产投资的影响有()。

A.投资会提高

B.导致房地产实际价值的提高

C.加大投资者的债务负担

D.减缓投资者的债务负担

E.导致房地产实际价值的折损

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第6题
下列关于房地产权益融资的说法,正确的有()。

A.资金融入方需要还本付息

B.在私人市场和公开市场上,均可以进行权益融资

C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资

E.权益融资主要来源于个人投资者

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第7题
下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资的有()。

A.银行信贷

B.商业信用

C.企业债券

D.租赁融资

E.发行股票

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第8题
是房地产企业债务融资的主要资金来源。A.自筹资金B.银行信贷C.风险投资公司的资金D.租赁公司的

是房地产企业债务融资的主要资金来源。

A.自筹资金

B.银行信贷

C.风险投资公司的资金

D.租赁公司的资金

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第9题
在西方房地产金融服务发达的国家,许多投资者可以获得超过()甚至超过()的融资,也就是说,投资者无

在西方房地产金融服务发达的国家,许多投资者可以获得超过()甚至超过()的融资,也就是说,投资者无须投入任何自有资金,可全部用信贷资金投入。

A.80% 90%

B.90% 100%

C.70% 80%

D.60% 70%

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第10题
当投资者全部归还证券公司的融资融券债务后,投资者不可以向证券公司申请将其信用账户内的剩余资产转入其普通账户以结束信用交易。()
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