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下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
C.以土地定级为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础、土地收益为依据、市场交易资料为参考评估基准地价
在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格；基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度
B．考虑到基准地价是区域乎均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项()
A．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价。
B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价。
C．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价。
D．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价。
A.为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类
B.样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验
C.剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自由度v=n-2，若统计量ti≤t(α，n-2)，则样点数据xi为异常值，反之为正常值
D.不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行
E.资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
【题目描述】
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。A．2000
B．2100
C．2625
D．2976
| 【我提交的答案】： A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
