A.不当得利
B. 无因管理
C. 无权代理
D. 善意取得
问题:1、肖某照看杨某的果园在民法上属于什么性质的行为?2、肖某可否要求杨某的儿子承担自己支付的人工费3000元?3、肖某是否有权要求分享出卖果实获利的3万元?4、肖某的医药费应当由谁承担?
问题:1、钱某是否可以起诉刘某要求其赔偿钱某儿子被咬伤的医药费?2、小孩A是否需要承担民事责任?
A.在借款前与小伟通一个电话,确认后再借
B.在QQ聊天时,多问一些只有两人知道的一些情况
C.既然没有淘宝账号,就直接回绝
D.不能随便让人用QQ远程控制操作自己的电脑
A.国家应当承担补偿责任
B.国家应当承担赔偿责任
C.国家应当承担补偿责任或者赔偿责任
D.国家不承担任何责任
A.违法拘留
B.违法采取限制公民人身自由的行政强制措施
C.合法限制公民人身自由的行政强制措施
D.非法拘禁或者以其他方式非法剥夺公民人身自由的行为
(一) 陈某购买了江某的一套学区房,双方为避税,在办理相关手续时隐瞒了成交价格,后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了一相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估,助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款,被诉到法院,法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务,此时,赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中,属于陈某应尽的义务为()。A.缴纳契税、营业税
B.如实申报成交价格
C.签订房屋买卖合同
D.按3元/平方米标准缴纳交易手续费
下列税种中,陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为()。A.房产税
B.教育费附加
C.印花税
D.城市维护建设税
不动产登记机构在办理登记过程中,应当履行的职责为()。A.要求陈某、江某提供身份证明
B.要求对交易的房屋进行评估
C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件
D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某
关于赵某评估行为的说法,正确的为()。A.应该主动申请回避
B.直接赔偿有关税金损失
C.将受到行政处分
D.将作为不良行为记入信用档案
人民法院在裁定拍卖住房后,应当给予陈某()个月的腾空搬迁宽限期。A.1
B.2
C.3
D.6
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
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