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[多选题]

广西普法题库:甲将房屋出租给乙,乙将该房屋转租给丙,下列说法正确的是()。

A.甲可以基于房屋所有权对乙某主张返还请求权

B.丙某可以基于其乙的合法租赁关系主张抗辩权

C.乙已经交付丙使用房屋,甲无权主张返还房屋

D.乙未经甲同意转租房屋,乙和丙的租赁合同无效

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第1题
甲公司将自有房屋出租给乙,租期1年。在租赁期限内,因房屋漏水,甲公司拒不修理,乙自行修理,支付了2000元维修费。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.维修费应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房时,同等条件下乙享有优先购买权

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第2题
甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()

A. 请求立即搬出

B. 提高房屋租金

C. 缩短房屋租期

D. 交付租金

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第3题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权()。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第4题
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关
手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为,当事人应缴纳的税种为()。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为()。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为()。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将己抵押的房屋出租

B.在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C.在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿

D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失

债务履行期满后刘某无力归还贷款,则甲、乙银行有权()。A.占用该抵押房屋

B.扣押该抵押房屋

C.与刘某协议变卖该抵押房屋

D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。
根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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第6题
甲、乙、丙、丁四人合作创作一部剧本,甲主张将该剧本摄制权许可给天马电影制片厂,乙想将该剧本放在网络上供人观赏,丙对甲和乙的主张不置可否,但丁表示明确反对却无正当理由。对此,下列表述错误的是?

A.如果丁坚持反对,甲乙均不能行使将该剧本转让的权利

B.甲乙有权不顾丁的无理反对,将剧本许可给天马电影制片厂使用

C.如果丙同意,则甲乙丙可以将该剧本转让给天马电影制片厂

D.即便丙同意,甲乙也不能将该剧本许可给天马电影制片厂使用

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第7题
甲与乙订立租赁合同,将自己所有的设备租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该设备转让给丙。下列说法不正确的有()。

A.甲公司在租赁期间不能出卖该设备

B.在同等条件下,甲应当将设备优先转让给乙

C.甲与丙的买卖合同依法有效成立后,甲、乙之问的租赁合同自动解除

D.甲与丙的买卖合同依法有效成立后,甲、乙之间的租赁合同继续有效

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第8题
2017年5月1日,广西的香蕉种植户吴某与上海的甲水果店签订买卖合同,约定吴某于6月1日前将5000斤香蕉交付给甲水果店,货到后付款。5月3日,吴某将香蕉交付给承运人A公司办理运输。5月5日,甲水果店通知吴某,称不再需要这批香蕉。5月7日,吴某与上海的乙水果店达成协议,将该批运输途中的香蕉卖给乙水果店,吴某随即通知A公司改运。已知,无其他约定。根据《合同法》的规定,下列表述不正确的是()。

A.甲水果店需要承担违约责任

B.5月8日,若该批运输中的香蕉因遇到泥石流发生毁损,其风险应由乙水果店承担

C.5月8日,若该批运输中的香蕉因遇到泥石流发生毁损,其风险应由A公司承担

D.5月7日,若吴某已知该批香蕉因遇到泥石流发生毁损,而未告知乙水果店,乙水果店可要求吴某承担毁损风险

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第9题
甲出具一张本票给乙,乙将该本票背书转让给丙,丁作为乙的保证人在票据上签章。丙又将该本票背书转让给戊,戊作为持票人未按规定期限向出票人提示本票。根据《票据法》的规定,下列选项中,戊不得行使追索权的是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第10题
甲签发一张汇票给乙,汇票上记载收款人乙、保证人丙等事项。乙在法定时间内向甲提示承兑后将该汇票背书转让给丁。丁又将该汇票背书转让戊。戊在法定期限内向付款人请求付款,未获付款。根据《票据法》的规定,下列各项中,应承担该汇票债务责任的有()。

A.甲

B. 乙

C. 丙

D. 丁

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第11题
下列各项中,不应划分为持有待售类别的有()。

A.甲公司与乙公司签订办公大楼转让合同,约定甲公司于3个月内搬离该办公楼,并将其交付给乙公司

B.甲公司与丙公司签订办公大楼转让合同,约定甲公司将其在办公楼所在地经营业务清算后,将该办公楼转移给丙公司

C.甲公司与丁公司签订生产线转让合同,约定甲公司将与该生产线相关的订单与该生产线一并移交给丁公司

D.甲公司与戊公司签订X生产线转让合同,约定甲公司新建Y生产线完工可使用后,将X生产线转让给戊公司

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