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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

A.维修费应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

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更多“甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水…”相关的问题

第1题

甲将房屋出租给乙，租期为3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不购买，甲将房屋卖给了丙，并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是（)

A. 请求立即搬出

B. 提高房屋租金

C. 缩短房屋租期

D. 交付租金

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第2题

甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权()。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第3题

甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议，甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司，乙公司支付价款800万元，该厂房尚可使用10年；为了生产经营的需要，按照协议规定，甲公司租回厂房，每年年初支付租金120万元，租期为8年，租金总额为960万元。租赁期满后，甲公司再支付50万元即可收回厂房的所有权。对于上述业务的税务处理，正确的有（）。(契税税率为3%)

A.甲公司销售厂房应按照“销售不动产”税目计算缴纳营业税

B.乙公司购进厂房应缴纳契税24万元

C.甲公司租赁期满收回厂房时应缴纳契税1．5万元

D.乙公司取得租金收人应按照“金融保险业”税目计算缴纳营业税

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第4题

根据下列材料回答下列各题。小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第5题

2004年12月31日，甲公司将某产品以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该产品成本为140万元，未计提减值准备；2005年1月1日，甲公司与乙公司签订丁一份经营租赁合同，将该产品租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2005年度利润总额的影响为()万元。

A.-44

B.-16

C.-4

D.20

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第6题

2006年12月31日，甲公司将某产品以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该产品成本为140万元，未计提减值准备；2007年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该产品租回用于企业管理部门；租赁期开始日为2007年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2007年度利润总额的影响为()万元。

A.-44

B.-16

C.-4

D.20

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第7题

李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

该租赁合同无效

该租赁合同为可撤销合同

该租赁合同有效，租期为1年

该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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第8题

甲向乙借款 100 万，为担保债务履行，将自有的一辆玛莎拉蒂出质给乙。适逢该市遭遇特大暴雨，车被雨水泡坏，经查乙对车辆泡坏并无过错。根据物权法律制度，下列说法正确的有()

A.甲有权要求乙赔偿损失

B.如果该车上了水浸险，乙对保险公司的赔偿有优先受偿权利

C.如果该车不能获得保险赔款，乙有权要求甲提供补充担保

D.由于质物价值明显减少，乙有权要求甲提前清偿债务

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第9题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

乙公司制定的置业计划应包括的内容为()。

A.户型

B.价格

C.付款方式

D.物业服务

李某的投资回收期限为()年。A.11

B.12

C.13

D.14

乙公司实行先租后售促销时，正确的做法为()。A.与客户签订房屋租赁合同

B.与客户签订房屋买卖合同

C.采用主管部门制订的合同示范文本