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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服一审判决，提起上诉，二审法院经审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力（）。

A.双方的购销合同解除

B.二审法院的判决即是终审的判决

C.二审法院的判决具有强制执行力

D.建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行

E.二审法院审理后，诉讼程序即告终结

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第1题

河北甲建筑公司与山西乙建材公司签订一份材料采购合同，合同约定，“因本合同发生的争议提交华北地

区的仲裁委员会进行仲裁”，后来合同履行过程中发生争议，甲公司向北京仲裁委员会申请仲裁，乙公司则向甲公司所在地河北省人民法院提起诉讼，该法院立案受理后，甲公司对该法院管辖提出异议，此时法院应该采取()。

A．裁定不予受理

B．裁定本院具有管辖权

C．裁定驳回起诉

D．裁定管辖权异议成立，移送有管辖权的仲裁机关受理

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第2题

甲建筑公司与乙房地产开发公司签订一份建设工程承包合同，合同规定由甲公司预先蝴付20%的

工程款，但没有约定利息的计算方法，则该合同（）。

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第3题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

乙公司制定的置业计划应包括的内容为()。

A.户型

B.价格

C.付款方式

D.物业服务

李某的投资回收期限为()年。A.11

B.12

C.13

D.14

乙公司实行先租后售促销时，正确的做法为()。A.与客户签订房屋租赁合同

B.与客户签订房屋买卖合同

C.采用主管部门制订的合同示范文本

D.督促相关当事人办理产权转移登记

张某因制定置业计划表现出的品质可能为()。A.业务熟练

B.圆滑而善变

C.热情而真诚

D.善于团队协作

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份砂石购销合同，合同对履行地点没有做出明确约定，事后双方

无法达成补充协议，也无法通过合同的有关条款或者交易习惯加以确定。根据我国《合同法》的规定，下列表述正确的有()。

A．双方应当在合同签订地履行合同

B．乙建材供应公司约定到甲建筑工程公司所在地受领货物

C．甲建筑工程公司应当到乙建材供应公司所在地受领货物

D．乙建材供应公司应将货物运到甲建筑工程公司所在地交付

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第5题

建材商店在与某装饰公司签订的购买合同生效后，约定取货的前一天，通知装饰公司不能出售这批建

筑陶瓷了。对此，下列说法正确的是（）。

A. 商店要承担缔约过失责任

B. 商店属于先期违约

C. 商店不承担责任

D. 商店要等到约定取货的日子才承担违约责任

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第6题

甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份砂石购销合同，合同对履行地点没有作出明确约定，事后双方

无法达成补充协议，也无法通过合同的有关条款或者交易习惯加以确定。根据我国《合同法》的规定，下列表述正确的有（）。

A. 双方应当在合同签订地履行合同

B. 乙建材供应公司约定到甲建筑工程公司所在地受领货物

C. 甲建筑工程公司应当到乙建材供应公司所在地受领货物

D. 乙建材供应公司应将货物运到甲建筑工程公司所在地交付

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第7题

甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份砂石购销合同，合同对履行地点没有做出明确约定

，事后双方无法达成补充协议．也无法通过合同的有关条款或者交易习惯加以确定。根据我国《合同法》的规定，下列表述正确的有（）。

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第8题

A公司与一家房地产开发公司签订了一份一年的房屋租赁协议，租金人民币10万元，同时代房地产开发公

司缴纳了1.2万元房产税。对于代缴的1.2万元房产税，A公司经理本以为取得了缴款书就可以在年终企业所得税前扣除，然而，主管税务机关却未予认可。问：税务机关为什么不允许A公司扣除代缴的税款？A公司该如何筹划？

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第9题

根据下列材料回答下列各题。高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 ㎡，售价1 500元／㎡。按规定，在交付首付款后，某商业银行与高先生签订合同，该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。 {TS}住房置业担保公司提供的是（）的行为。

A.连带责任保证担保

B.抵押财产担保

C.房地产贷款保证保险担保

D.唐地产贷款信用保险担保

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第10题

胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某

经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某在购房时，甲公司应向陈某出示（）。A.中介服务代理委托合同

B.该住宅楼的销售委托书

C.竣工验收证明

D.物业管理方案

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日

按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为（）。A.从6月2日起计算60日内

B.从6月2日起计算90日内

C.从10月10日起计算60日内

D.从10月10日起计算90日内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.初始登记

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