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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
A．资本
B．土地
C．项目
D．房屋
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。
A．类似土地的客观纯收益
B．类似土地的实际纯收益
C．类似土地的最高纯收益
D．类似土地的最低纯收益
得到土地纯收益后,再选取适当的土地(),利用收益还原法即可得到地价。
A．租金
B．修缮费
C．估价
D．还原率
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年(),以适当的土地还原率还原,从而估算出待估农用价格的一种方法。
A．价格
B．利息
C．纯收益
D．待估价
求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。
A．经营费用
B．土地租金
C．投资利率
D．土地还原率
新增建设用地的土地有偿使用费是指()。
A．国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B．国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C．国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D．国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。
A．0.5个百分点左右
B．1个百分点左右
C．2个百分点左右
D．标准未规定
