【题目描述】
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/建筑m2,其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000m2,可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为( )万元。A.108000
B.131143
C.9180
D.91800
【我提交的答案】: B |
【参考答案与解析】: 正确答案:D |
【题目描述】
某工业企业本期营业利润为200万元,管理费用为15万元,投资收益为30万元,营业外支出57Y*,所得税费用为30万元。假定不考虑其他因素,该企业本期净利润为()万元。
A.160
B.165
C.200
D.210
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
具体的计算过程
该工程施工过程中发生以下三项事件:
事件1:施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更。由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
事件2:施工过程中遇到非季节性大暴雨天气,由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件,原有排水设施满足不了排水要求,施工工区涌水量逐渐增加,使施工单位被迫停工,并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度,业主指令施工单位紧急购买新的额外排水设施,尽快恢复施工,施工单位按业主要求购买并安装两套1.5t/min的排水设施,恢复了施工。
事件3:施工中发现地下文物,处理地下文物工作造成工期拖延40天。
就以上三项事件,施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。
事件1:由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔,见表1H420050。
机械设备窝工费用索赔表
表1H420050
现场管理费: 40920×15%=6138元
企业管理费: (40920十6138)×8%=3764.64元
利润: (40920+6138+3764.64)×5%=2541.13元
合计索赔额: 53363.77元
事件2:由于非季节性大暴雨天气导致的费用赔偿。
备用排水设施及额外增加排水设施费:15900÷2×2=15900元
被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元。
额外排水工作的劳务费用8650元。
合计:40550元
事件3:由于处理地下文物,工期、费用索赔。
延长工期40天
现场管理费增加额索赔:
现场管理费:8600×l5%=1290万元
相当于每天:1290×l0000÷730=17671.23元/天
40天合计:17671.23X40=706849.20元
问题
指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理?为什么?
业主方工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时,核定施工单位提供的机械台班单价属实,并核定机械台班单价中运转费用分别为:9 m3空压机为93元/台班,25工履带吊一车为300元/台班,塔吊为190元/台班,混凝土泵车为140元/台班,最终核定的索赔费用应该是多少?
【题目描述】
第2题材料:某企业本月营业收入为1515000元,营业外收入为100000元,投资收益为60000元,营业成本为760000元,营业税金及附加为30000元,营业外支出为80000元,管理费用为40000元,销售费用为30000元,财务费用为15000元,所得税费用为180000元。
根据第2题资料计算,该企业本月利润总额为()元。A.720000
B.700000
C.540000
D.110000
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:A |
【答案及解析】本月利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出=700000+100000-80000=720000(元)。故选A。
营业利润700000哪里来的?
A.420
B.435
C.425
D.460
A.应得的措施费和间接费
B.应得的间接费和利润
C.应得的现场管理费和分包费
D.应得的总部管理费和分包费
A.应得的措施费和间接费
B.应得的间接费和利润
C.应得的现场管理费和分包费
D.应得的总部管理费和分包费
A.发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失
B.发包人要求承包人提前竣工
C.承包人遇到不利物质条件
D.发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
根据事件3~6提供的信息,业主审核批准的合理费用索赔总额为()元。
A.750
B.1 126
C.1 314
D.3 314