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[单选题]

在房地产价格存在泡沫的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第1题
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房屋征收估价,采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价,则()。

A.不宜采用成本法的测算结果

B.不宜采用收益法的测算结果

C.宜采用比较法的测算结果

D.宜采用收益法的测算结果

E.不宜采用比较法的测算结果

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第2题
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的

在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。

A.收益法

B.成本法

C.比较法

D.假设开发法

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第3题
在代管的房屋拆迁前,除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外,拆迁管理部
门还应作勘察记录,并将有关材料向公安机关办理证据保全。()

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第4题
在房地产价格存在泡沬的情况下,房地产价值通常被市场所低估。
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第5题
在房地产市场不景气的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.收益法,比较法

B.成本法,比较法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第6题
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4
000元/平方米,并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/平方米,房地产市场交易价格为6000元/平方米;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/平方米;则最合理的拆迀补偿价格应以()元/平方米为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

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第7题
维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有()等。

A.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

B.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

C.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

D.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在30日内作出是否受理申请的书面答复

E.房地产转让当事人签订书面转让合同

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第8题
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让,规定程序为()。

A.房地产转让当事人订立口头转让合同

B.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作出书面答复的视为同意受理

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第9题
为了维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序,其中包括()。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在14日内作出是否受理申请的书面答复

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

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第10题
若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议,下列描述中正确的是()。

A.张某自收到估价报告之日起10日内,可以向估价机构书面申请复核估价

B.估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复

C.张某决定另行委托估价机构评估,受托估价机构应当在10日内出具估价报告

D.张某仍对复核或另行评估结果有异议,可以在收到报告10日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定

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