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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响工业房地产价格的区位因素主要有（)。

A.是否适于安装设备

B.是否易于取得动力

C.是否便于处理废料

D.是否接近大自然

E.是否利于获取原料

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第1题

影响工业房地产价格的主要因素：（)、基础设施、地理位置、用地面积与形状、地质和水文条件、房地产用途。

A.交通条件

B.区位条件

C.人文条件

D.自然条件

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第2题

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（)。

A.税收政策

B.城市规划调整

C.环境状况

D.城市基础设施状况

E.汇率

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第3题

不属于影响房地产价格的区位因素的是（)。

A.位置

B.交通

C.人文

D.环境

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第4题

在城乡一体化进程中，（)是愈益成为影响普通居住房地产价格的主要区位因素之一。

A.交通条件

B.生活服务设施

C.房屋朝向

D.教育配套设施

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第5题

关于房地广状况调整的说法，错误的有（)。A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是

关于房地广状况调整的说法，错误的有()。

A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

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第6题

物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用

代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及()。

A．物业价格受区位的影响很大

B．物业价格受区位的影响很小

C．物业价格受政策的影响很大

D．物业价格受政策的影响很小

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第7题

影响房地产价格的因素很多，主要有（）。

A.自然因素

B.社会因素

C.行政因素

D.经济因素

E.通货膨胀

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第8题

下列影响房地产价格的社会因素，主要有()。

A.政治安定状况

B.社会治安状况

C.房地产投资

D.房地产投机

E.城市化

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第9题

影响房地产价格的物理性状因素，主要有()等。

A.大气环境

B.人文环境

C.声觉环境

D.水文环境

E.卫生环境

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第10题

影响房地产价格的国际因素主要有()。

A.世界经济状况

B.政治对立状况

C.行政隶属变更

D.国际竞争状况

E.军事冲突状况

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