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更多“下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的有（)。A.…”相关的问题
下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是()。
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是()。
A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率
A.进行敏感性分析时，应首先选定不确定因素并确定其偏离基本情况的程度
B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值
C.敏感性分析仅是针对不确定因素的不利变化进行分析
D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价
E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度
A.敏感性分析通过计算敏感度系数和临界点来确定关键的敏感因素
B.项目评价中敏感性分析通常只需要进行单因素分析
C.不确定性因素的选取可借鉴项目后评价的经验
D.敏感性分析中不确定因素变化程度一般选择百分数变化
E.国民经济评价敏感性分析中必选的分析指标是项目投资经济内部收益率
A.敏感性分析可以得到不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大
B.敏感性分析是投资项目经济评价中应用十分广泛的一种技术
C.敏感性分析中不确定因素变化程度的取值十分重要，借助它可较准确地计算敏感度系数和临界点
D.敏感性分析可为风险分析打下基础
E.财务评价中敏感性分析必选的指标是项目财务内部收益率
A.置业投资是面向己具备了使用条件或正在使用中的房地产
B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C.置业投资对象可以是市场上的存量房地产
D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
A.通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的可能性
B.不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率
C.通过敏感性分析可以知道影响项目效益和敏感因素及其敏感程度
D.敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据
E.敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容，但方法具有相同之处
A.常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析
B.如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资收益率作为分析指标
C.如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标
D.概率分析是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价指标的影响的一种定量分析方法
E.盈亏平衡分析的优点是可以揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径
A.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花
B.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花
C.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花
D.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花
