首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的()。

A.正常使用和运行费用

B.维护保养所需的费用

C.应由住宅专项维修资金支出的维修和更新费用

D.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

E.应由住宅专项维修资金支出的改造费用

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第1题
物业管理服务成本构成包括()等。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

B.物业共用部位,共用设施设备的维修、更新和改造费用

C.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

E.物业管理企业固定资产折旧

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第2题
物业服务定价成本由()及经业主同意的其他费用组成。

A.人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用

B.绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用

C.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用

D.办公费用、管理费分摊、固定资产折旧

E.物业服务企业法定利润

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第3题
下列属于物业管理服务的基本内容的是()。

A.物业共用设备设施的运行、维护和管理

B.环境卫生、绿化管理服务

C.业主自用部位的维护与管理

D.物业档案资料的管理

E.物业装饰装修管理服务

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第4题
物业服务费的成本构成包括()。

A.物业共用部位、共用设施设备的Et常运行、维护费用

B.物业管理区域秩序维护费用

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.办公费用和差旅费用

E.低值易耗品摊销

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第5题
物业管理制度中有关物业管理区域内()部分可以委托物业服务企业协助起草。

A.物业共用部位和共用设施设备的使用

B.公共秩序和环境卫生的维护

C.业主大会议事规则

D.业主委员会自身建设

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第6题
物业使用与维护包括()。

A.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

B.物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘

C.公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任

D.业主装饰装修房屋应当依法规范

E.利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定

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第7题
物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的(),在物业服务合同有效期内的任

物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的(),在物业服务合同有效期内的任何服务中断,都有可能导致业主的投诉和违约的追究。

A.有效性运行

B.综合性运行

C.有限性运行

D.全天候运行

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第8题
物业管理师的执业范围包括()。

A.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

B.审定并组织实施物业管理方案

C.制订并监督执行物业管理财务预算

D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第9题
下列选项中,物业管理师的执业范围有()等。

A.制订并组织实施物业管理方案

B.计划物业管理财务预算

C.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第10题
通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目有物业共用部位、共用设施设备的()。

A.大修、中修费用

B.更新费用

C.改造费用

D.运行费用

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