题目内容
（请给出正确答案）
A.客户申请抵押贷款，我们需要检查客户房产证上房屋土地用途，如果客户房产用途为公寓，那么的土地使用年限只有40年，客户申请抵押贷款只能申请房屋评估价值的5成
B.在检查客户的产权证时，需要检查客户本套房产房屋的土地性质，如果客户房屋的土地性质为划拨，客户申请房屋抵押贷款需要谨慎选择渠道，部分放款渠道需要缴纳土地出让金
C.如果客户办理的贷款是属于消费性抵押贷款，此种类型的贷款不需要向银行提供贷款用途
D.客户如果是离婚后共有的房子，房子处于按揭状态，客户析产流程是先去房管局办理过户，将共同所有的房子变为单独所有再去偿还按揭银行剩余款项
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B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权
针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税
B.契税
C.城镇土地使用税
D.营业税
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同
B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A.占用该抵押房屋
B.扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.客户可视自身情况选择市场利率或浮动利率
B.注意防范抵押操作风险
C.注意防范资金用途风险
D.以信用方式申请贷款的，按个人薪资保障贷款相关规定办理
下列关于个人汽车贷款原则的说法，不正确的是（）。
A.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如已购住房抵押
B.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如所购汽车抵押
C.“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D.“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用
A.经有权机关(或主管部门)核准登记
B.从事生产经营活动合法合规，符合国家产业政策和区域发展规划要求
C.有固定的经营场所且经营场所位于农村信用社服务区内
D.申请贷款用途明确、合法合规
A.个人一手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价孰低值
B.个人一手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价较高值
C.个人二手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价孰低值
D.个人二手房屋价值取购房总价和契证(税)价孰低值
“直客式”运行模式的贷款流程为()。
①银行代理提车、上户和办理抵押登记手续；②银行审批贷款；③客户到经销商处选定车辆并向银行缴纳购车首付；④银行对客户进行资信调查；⑤银行和客户签订借款合同；⑥客户提车；⑦到银行网点填写个人汽车贷款申请书；⑧银行放款
A．⑦④②⑤③①⑧⑥
B．⑦⑤④②①③⑧⑥
C．③⑦④⑤②①⑧⑥
D．③⑦⑤④②①⑧⑥
A.银行应当向海淀区法院提交书面申请，法院应当组成合议庭审理该案
B.如果法院经过审查，裁定准许拍卖，可将该裁定直接移交执行庭进行拍卖
C.如果法院经过审查，认为该抵押权存在实质性争议而裁定驳回银行的申请，银行可以对该裁定申请再审
D.如果法院经过审查，认为该抵押权存在实质性争议而裁定驳回银行的申请，银行可以针对该抵押权益向法院起诉
下列关于个人汽车贷款原则的说法，错误的是()。
A．个人汽车贷款实行“风险补偿，设定担保，分类管理，特定用途”的原则
B．“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保
C．“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D．“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用
A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”
B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
D.由借款人对质物进行质权设定
E.经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见
关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是()。
A.贷款客户众多会带来操作风险
B.不良率很低，不存在信用风险
C.房地产市场变化会带来变现风险
D.贷后管理工作薄弱会带来管理风险
