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【题目描述】
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算
非普住宅不满
五年的不是应该全额征收营业税吗？
为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时（）。
A.个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，免征营业税
B.单位将不动产无偿赠送给非营利性老年福利院。免征营业税 。
C.家政服务企业取得单独核算的由员工制家政服务员提供家政服务取得的收入，免征营业税
D.境内单位在境外提供的建筑业劳务，暂免征收营业税
个人将购买不足5年的住房对外销售，下列各项营业税处理的方法正确的是()。
A．按买卖价差征收营业税
B．全额征收营业税
C．减半征收营业税
D．免征营业税
A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%。
B、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
C、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
D、居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
A.个人助学贷款分为国家助学贷款和一般商业性助学贷款
B.国家助学贷款期限最长不得超过5年
C.国家助学贷款发放金额最高为2000元
D.可发放给经济确实困难的普通本专科学生(含高职生)、研究生
E.可用于支付学杂费和生活费
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售时，营业税处理方法正确的是()。
A．全额征收营业税
B．按买卖价差征收营业税
C．减半征收营业税
D．免征营业税
A.资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
B.借款人为具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工
C.相对商业贷款，其贷款利率相对较低
D.贷款最长期限为30年
E.贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
以下说法不正确的是()。
A.个人住房装修贷款期限一般为1～3年，最长不超过5年(含5年)
B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元
C.个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)
D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁
个人耐用消费品贷款的贷款期限一般为（）。
A.个人住房装修贷款期限一般为l～3年，最长不超过5年(含5年)
B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元
C.个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)
D.申请个人耐用消费品贷款的女性贷款人年龄不得超过60岁
