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更多“只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投…”相关的问题
A.重新装修费用
B.更新改造费用
C.建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D.空置损失费用
E.为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
预期资本价值和现实资本价值之间的差异带来的风险是()。
A．未来经营费用风险
B．资本价值风险
C．收益现金流风险
D．机会成本风险
下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。
A.通货膨胀风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.时间风险
A．收益现金流风险
B．未来运营费用风险
C．资本价值风险
D．比较风险
ABS融资模式下，SPV(特设机构)凭借项目未来可预见的稳定现金流，在国际资本市场上发行具有投资价值的高级债券，一次性地为项目进行融资，还本付息主要依靠项目的 （）。
A.原始收益
B.未来收益
C.经济效益
D.运营利润
以下说法正确的是()。
A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失
B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用
C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息
D．税后现金流＝税前现金流-所得税
A.公司的股息发放压力很大
B.公司的营运现金流仍为正
C.公司的营运现金流能够满足偿还债务、资本支出和预期红利发放的需要
D.公司未来的发展速度能够满足现在的红利支付水平
关于收益性物业的现金流公式，叙述错误的是（）。
A.有效毛收入-潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
B.净运营收益-有效毛收入+运营费用
C.税前现金流-净运营收益-抵押贷款还本付息
D.税后现金流-税前现金流-准备金-所得税
