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[判断题]

前期物业服务合同期届满,尚未成立业主大会,物业服务企业按照原合同继续提供服务的,经物业管理区域占业主总人数百分之五十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之五十以上的业主联名书面提出更换物业服务企业,可以由街道办事处通过招投标方式选取物业服务企业提供物业服务。()

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第1题
前期物业服务合同期满,尚未成立业主大会,物业服务企业继续按照原合同提供服务的,经物业管理区域占业主总人数百分之五十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之五十以上的业主联名书面提出更换物业服务企业的,可以由街道办事处通过招投标方式选取物业服务企业提供物业服务。()
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第2题
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理,并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米,于是成立了业主大会。经业主大会讨论,决定通过招投标的方式重新选聘物业公司,并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同,现尚未到期,业主大会的做法属违约行为。分析本案,请回答:前期物业服务合同终止的条件是()。

A.业主大会选聘了新的物业公司

B.业主大会成立

C.业委会与物业公司签定的物业服务合同生效

D.业委会与物业公司签定了物业服务合同

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第3题
物业管理区域依法成立业主大会之前,建设单位应当选聘物业服务企业提供前期物业服务,并参照有关规定拟定临时管理规约。()
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第4题
《前期物业服务合同示范文本》(2016版)规定:物业服务合同期限届满后,业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定,乙方按照本合同继续提供服务的,本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间,任何一方提出终止合同的,应当提前六个月书面告知对方。()
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第5题
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满,业主委员会或者业主尚未与新物业服务人订立物业服务合同的,前期物业服务合同继续履行。()
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第6题
一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效
力,就意味着()。

A.前期物业管理阶段结束

B.前期物业管理阶段正式开始

C.结束了通常情况下的物业管理阶段

D.前期物业管理阶段完成一半

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第7题
关于物业管理的过程的说法不正确的是()。

A.签订物业服务合同以后,物业管理企业应当成立接管验收小组,对物业的共同部门和共用设施设备进行查验,并办理接管手续

B.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业

C.《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,不必签订书面的《前期物业服务合同》

D.物业管理企业也可以根据业主的委托,在力所能及的条件下,为业主提供物业服务合同约定以外的其他服务项目

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第8题
物业服务合同期限届满前,业主大会或者物业服务企业解除合同,或者物业服务合同期限届满后,业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的,业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。()
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第9题
为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责
任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由()选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.物业产权人

C.建设单位

D.业主大会

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第10题
物业保修期届满后,物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任,由()承担。

A.物业服务企业

B.装修维修资金

C.业主大会

D.业主共同

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