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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某投资者以3 450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的

商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A.93 56

B.98．56

C.89．65

D.96．63

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更多“某投资者以3 450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 …”相关的问题

第1题

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房

抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为()万元。

A．400

B．441

C．240

D．192

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第2题

李某以4 000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了1 5年期的商

业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A.192．16

B.249．47

C.189．45

D.246．35

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第3题

股票S的价格为28元/股。某投资者花6.8元购得股票S的买方期权，规定该投资者可以在12个月后以每股35

元的价格购买1股S股票。现知6个月后，股票S的价格上涨为40元，则此时该投资者手中期权的内在价值为（）元。

A.5

B.7

C.-1.8

D.0

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第4题

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业

用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是()万元。

A．192.16

B．240.00

C．249.47

D．441.63

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第5题

某投资者以2万元购买甲、乙两种股票，甲股票的价格为8元／股，乙股票的价格为4元／股，它们的投资额之比是4：1，在甲、乙股票价格分别为10元／股和3元／股时，该投资者全部抛出这两种股票，他共获利。（)

A.3000元;

B.3889元;

C.4000元;

D 5000元。

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第6题

某家庭以7500元/m2的价格，购买一套建筑面积为112m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%，月等额还款金额占借款总额的比率即月还款常数为0.65%，则借款人每月欠还的本金为()元。

A.1139.88

B.1274

C.1519.84

D.1899.8

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第7题

某投资者年初以l0元／股的价格购买某股票1000股，年末该股票的价格上涨到12元／股，在这一年内，该股

票按每10股0．1元(税后)方案分派了现金红利，那么，该投资者该年度的持有期收益率是()。

A.10．1%

B.20．1%

C.30．2%

D.40．6%

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第8题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，

容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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第9题

请教：2007年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第43小题如何解答？

【题目描述】

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m²，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m²。A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

【我提交的答案】： A

【参考答案与解析】：

正确答案：B

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第10题

若李某在商务楼建成后/顷利以5600元/m2的价格售出，在征收契税时，计税依据中的房地产价值应该为()元/m2。

A.5600

B.5500

C.4450

D.3180

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