以下不是早期介入内容的是()。
A.根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B.根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
C.根据自己的情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
D.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
下列对写字楼物业管理工作模式的说法,错误的是()。
A.物业管理目标是物业的市场定位
B.建筑物管理包括确定适当的建筑物维修养护的标准,建筑物管理办法,对建筑物进行定期检查和公共设施设备的维修养护与管理
C.租赁期间管理主要指租户履行租约义务的监督,制定的有效的租金收取政策,服务管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作
D.经营状况评估是指物业管理企业经常更新和评估物业的财务状况,以便从中发现物业经营状况好坏的原因的过程
A.组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见,同时对未来的物业管理进行总体策划
B.除对物业档次定位外,还应考虑物业的使用成本
C.选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
D.从确定的目标客户的角度考虑问题
E.仔细做好现场记录,既为今后的物业管理提供资料,也为将来处理质量问题提供重要依据
A.根据市场分析的结果,金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
B.通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
C.市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势
D.在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者
E.市场分析能让营销经理把握目标市场特征,在此基础上有针对性地制定销售策略、广告宣传策略
物业管理的核心工作是()。
A.根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务公司的工作
B.对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
C.执行资产管理所确定的战略方针,以满足房地产组合投资管理的目标
D.拥有一个管理有序、高效率的办公环境
A.要与本物业的档次相协调
B.要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向
C.要以招标文件中的管理目标为依据
D.确定标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定,同时,也要注意与物业管理市场的行情相协调
E.标底不应向投标人公开
A.功能
B.模式
C.客户
D.服务质量
E.服务需求