首页 > 知识竞赛

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以80万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时可以退()万元。(以上均为不含增值税价格)

A.2万

B.1.6万

C.2.6万

D.3万

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

更多“小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年…”相关的问题

第1题

某个人201 1年6月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于2007年8月以20万元的价格购人，购入时缴

纳契税1万元，其他各种费用1万元。转让获得收入40万元，支付各种税金共2．22万元(不包括个人所得税)，转让时未向税务机关申报核准。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为六成新。根据以上资料，回答下列下列各问题：该个人转让自有住房应扣除金额为（）万元。

A.20

B.22

C.24．22

D.32．22

点击查看答案

第2题

员工小李2019年每月应发工资均为10000元，有一小孩正在上小学，父母已年满60周岁，由该职工与其姐姐共同赡养，2017年小李夫妻使用商业银行贷款购买了首套住房，每月支付贷款利息3000元，小李夫妻约定子女教育分别按50%扣除，赡养老人扣除约定由姐弟均摊(每人1000/月)，住房贷款利息约定由小李扣除。2019年1月应预缴所得税为()。

A.150

B.30

C.60

D.0

点击查看答案

第3题

2018年9月，小李位于山东省，销售一套普通住房，取得含税销售收入180万元，该住房于2017年5月购进，购进时支付房价90万元，手续费0.25万元，契税1.35万元，王某销售住房应纳增值税()万元。

A.2.57

B.8.57

C.4.29

D.0

点击查看答案

第4题

为改善居住条件，王某以40万元的价格将4年前用30万元购买的自用住房出售，又在另一地区用50万元购置了一套自用住房。王某计缴土地增值额的下列做法中，符合土地增值税法律制度有关规定的是()。

A.以40万元减去扣除项目金额后的增值额计缴

B.以40万元减去扣除项目金额后的增值额的一半计缴

C.以50万元减去扣除项目金额后的增值额计缴

D.以50万元减去扣除项目金额后的增值额的一半计缴

点击查看答案

第5题

【多选题】杨某系一家民营企业的技术人员，2012年取得以下收入：(1)每月工资5000元，12月份取得全年一次性奖金21600元。(2)利用休假时间为某公司提供技术咨询劳务，取得一次性收入20000元，随后通过非营利性的社会团体向希望小学捐赠5000元。(3)购买福利彩票支出600元，取得一次性中奖收入15000元。(4)取得境内某上市公司股息所得2000元。(5)将自用住房一套转让，取得转让收入200万元，支付转让税费5万元，该套住房当时的购买价为120万元，购买时间为2006年6月份并且是唯一的家庭生活用房。工资、薪金所得适用的个人所得税税率表如下：要求：根据上述资料，回答下列问题。杨某2012年工资、薪金所得(包括全年一次性奖金)应缴纳的个人所得税为()元。

A.3900

B.3565

C.2595

D.7465

点击查看答案

第6题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答？

【题目描述】

（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算

非普住宅不满

五年的不是应该全额征收营业税吗？

点击查看答案

第7题

申请个人住房转让贷款时，以下资料属于该贷款特有的是（)

A.住房转让人的原借款合同原件和复印件

B.借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。

C.与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同或协议

D.合法有效的身份证件

E.涉及抵押、质押和保证担保的，必须提供有效的证明材料

点击查看答案

第8题

某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下：（1)目前己准

某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下： (1)目前己准备用于购房的积蓄共50万元; (2)该家庭月工资收入为12000元，预计将以每月0.5%的比例递增，该收入的50%储蓄用于购房; (3)该家庭另有一套房产出租，每月净租金收入为1000元，全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%，则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下，该家庭可承受的最高住房单价是多少？(假设银行存款年利率为3%，按月计息)

点击查看答案

第9题

（一) 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)。周某

(一) 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套己购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时己结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口己迀至娘家。

下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为()。

A.周某只能在A省范围内执业

B.周某可以在全国范围内执业

C.周某具有发起设立甲公司的权利

D.周某可以同时在甲、乙公司执业

下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为()。A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由()承担。A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为()。A.因老杨在购买该住房时杨某己结婚，所以杨某有权出售该住房

B.杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C.杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D.老杨可以委托杨某出售该住房

下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有()。A.韩某与老杨己离婚，无权获得售房款

B.韩某虽然与老杨己离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第10题

2015年1月1日，某公司转让一项专利的所有权，该专利权成本为500万元，已摊销200万元，没有计提减值准备，转让价款350万元，应缴增值税21万元。该业务对当期利润总额的影响为（)万元。

A、150

B、29

C、50

D、71

点击查看答案

第11题

根据资料一，编制ABC公司实际收到C公司投资的有关会计分录。借：________贷：________资料一：假定A.B

根据资料一，编制ABC公司实际收到C公司投资的有关会计分录。借：________贷：________

资料一：假定A.

B.C三公司共同投资组成ABC有限责任公司。按ABC有限公司的章程规定，注册资本为900万元，A.

B.C三方各占三分之一的股份。假定A公司以厂房投资，该厂房原值500万元，已提折旧300万元，投资各方确认的价值为300万元(通公允价值)；B公司以价值200万元的新设备一套和价值100万元的一项专利权投资，其价值已被投资各方确认，并已向ABC公司移交了专利证书等有关凭证：C公司以货币资金300万元投资，已存入ABC公司的开户银行。资料二：假定D公司有意投资ABC公司，经与A.

B.C三方协商，将ABC公司变更为ABCD公司，注册资本增加到1200万元，A.

C.D公司四方各占四分之一股权。D公司需以货币资金出资400万元，可取得25％的股份。协议签订后，修改了原公司章程，D公司所出400万元已存入ABCD公司的开户银行，并办理了变更登记手续。要求：根据上述资料，回答下列问题。

点击查看答案