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[主观题]

甲公司承建某住宅小区项目，项目由6栋高层住宅组成，地下2层，地上33层，建筑高度99.5m，建筑面积17.2万m2，项目经理部将按照施工质量验收计划，将本工程划分为7个单位工程，分部工程按照专业性质、工程部位确定，分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分1.施工前，应由()制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。A、施工单位B、建设单位C、设计单位D、监管单位2.风机与空气处理设备安装分项工程属于()子分部工程。A、排风系统B、送风系统C、防排烟系统D、除尘系统3.下列选项，属于单位工程质量验收标准的有()。A、所含分部工程全部合格B、质量控制资料齐全完整C、所含分项工程全部合格D、主要使用功能的抽查结果符合要求E、安全、节能、环保和主要功能的资料齐全4.某安装工程检验批主控项目合格率95%，一般项目合格率100%，则该检验批验收合格。()

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第1题

根据下列条件，回答 30～29 题：某企业生产基地工程建筑面积5万㎡，框架结构，地上2层，地下1层。经招投标后确定由某建筑公司中标，中标通知书于2006年7月10 日发出，随后该建筑公司与建设单位签订了建设工程施工合同，合同为可调价格合同。第30题：可调价格合同中合同价款的调整因素包括（）。

A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款

B.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时

C.工程造价管理部门公布的价格调整

D.双方约定的其他因素

E.承包人原因造成的停工

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第2题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在施工

工程中，甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司，分立协议约定，该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格，因此而产生的责任应当由()承担。

A．甲公司

B．丙公司

C．丁公司

D．丙公司和丁公司连带

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第3题

某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500平方米,容积

率为7.5，建筑密度为65%，建筑层数共20层，从地下2层至地上3层建筑面积均相等。地下2层中，地下一层为车库，有供出售的95个车位，地下二层为人防和技术设备用房(不可出售);地上3层裙房为用于出租的商业用房，地上四至十八层为用于出售的标准层住宅。预计项目的开发周期为3.5年(其中准备期为12个月，建设周期为24个月，销售期为6个月);平均建造成本为3500元/平方米,专业人员费用和管理费用分别为建造成本的8%和5%;地价款在项目开发期初一次性投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入;该项目建成后，住宅的市场售价为8000元/平方米，商业用房年净租金收入为2000元/平方米，停车位售价为12万元/个;销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6.0%。开发建设贷款利率为7.5%，同档次商业用房的净租金收入乘数(即年净租金收入与物业资本价值之比)为5.5。试计算该项目的开发商成本利润率。

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第4题

某体育馆建筑高度23m，总建筑面积1.70万平方米,采用框架及大跨度钢屋架结构体系，由主体建筑（比赛

某体育馆建筑高度23m，总建筑面积1.70万平方米,采用框架及大跨度钢屋架结构体系，由主体建筑(比赛馆)和附属建筑(训练馆)两部分组成。比赛馆为单层大空间建筑，可容纳观众席4500个，其中固定席3500个，活动席1000个;其观众厅共设有12个疏散门(净宽均为2.20m);比赛场地和观众厅内任何一点到达疏散出口的距离均不超过30m。训练馆地上2层(局部1层)，作训练用房用，设有两部敞开疏散楼梯间。该体育馆共设有6个防火分区，其中最大一个防火分区使用功能为比赛场地及观众厅，每个防火分区均至少设有两个安全出口。该体育馆按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统等消防设施及器材。请结合案例分析并回答以下问题： 1.体育建筑可分为几个等级？该体育馆的耐火等级最低应为几级？ 2.该体育馆内的最大防火分区的建筑面积最多为多少？ 3.体育馆是否应设置环形车道？说明理由，其车道的净宽度、净空高度和供消防车停留的空地的坡度有何要求？ 4.该体育馆观众厅疏散门数量及其宽度是否合理？说明理由。

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第5题

某商场建筑，地上4层，地下2层，每层建筑面积为1000㎡;地下二层为汽车库和设备用房，地下一层为库房和设备用房，地上一至四层均为营业厅。该建筑内设置的柴油发电机房的下列设计方案中，正确的有（)。

A.在储油间与发电机之间设置耐火极限为2.00h的防火隔墙

B.在柴油发电机房与营业厅之间设置耐火极限为2.00h的防火隔墙

C.柴油发电机房与营业厅之间设置耐火极限为1.50h的楼板

D.将柴油发电机设置在地下二层

E.储油间的柴油总储存量为1m3

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第6题

某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储

藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600平方米、总建筑面积17000平方米的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860平方米，共8层，其中一层建筑面积720平方米，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额1.58亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。该城市的性质为()城市。A.中心

B.工业

C.商业

D.交通港口

需要关注城市主导产业带来的污染类型为()。A.硫氧化物

B.煤渣和粉煤灰

C.工业废水

D.放射性辐射污染

3幢建筑二层以上每层建筑面积分别为()平方米。A.600.83

B.618.33

C.686.66

D.706.67

该项目每幢建筑应配套的设备设施为()。A.电梯

B.热水系统

C.中水道

D.自动喷淋系统

甲房地产开发公司取得的银行贷款类型为()贷款。A.担保

B.信用

C.短期

D.自营

甲房地产开发公司2011年的销售净利率为()。A.18.5126

B.22.94%

C.24.68%

D.53.79%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

2007年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地

产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2008年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费为3000万元人民币的劳务分包合同。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述正确的是()。

A．丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权

B．丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权

C．丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元的债权

D．丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权

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第8题

甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司开发的某

住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目在竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则()。

A．乙房地产开发公司的行为合法，因为丙建筑材料公司和乙房地产开发公司不存在债权债务关系

B．乙房地产开发公司的行为合法，属于行使履行抗辩权

C．乙房地产开发公司的行为合法，属于行使同时履行抗辩权

D．乙房地产开发公司的行为不合法

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第9题

62～66 某办公楼地上30层，地下2层（地下一二层为车库），由A建筑公司总承包。土建工程已基本完工，进入机电工程安装阶段，办公楼的通风与空调系统无净化设备，空调主机为热泵机组。办公楼的消防系统、安全防范系统和设备监控系统由B系统公司承包安装。因建设单位资金问题，地下车库不装停车场管理系统，办公楼的精装修不做，建设单位已向公安消防机构提出申请，要求对办公楼进行消防验收。第12题：办公楼的通风与空调工程有（）防排烟系统和空调水系统。

A.送排风系统

B.净化空调系统

C.除尘系统

D.制冷设备系统

E.空调系统

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第10题

某住宅建筑33层，层高3m，1~2层为商业服务网点，耐火等级为一级。位于1层和2层的一家零食铺，首层建筑面积80m2，二层建筑面积210m2。下列有关设计，不符合规范要求的是（)。

A.零食铺与住户之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔

B.零食铺设置1部敞开楼梯通向二层，并在首层设置两个安全出口

C.零食铺内任一点至最近直通室外的出口的直线距离不大于22m

D.零食铺内设置消防软管卷盘

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第11题

某无敞开式外廊的综合楼地上7层(首层至三层的主要使用功能为商店营业厅，四层至七层的主要使用功能为办公室)、地下2层，建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高+0.0m，建筑屋面为平屋面，每层层高均为4m，每层建筑面积均为1500m2，已按现行国家规范要求设置了消防设施。该建筑地上三层有一间设有2个疏散门的多功能厅，该多功能厅的疏散门通过一段疏散走道与疏散楼梯间相通。下列对于综合楼的描述中，错误的有()。

A.该综合楼应设置封闭楼梯间

B.该综合楼的耐火等级应不低于一级

C.该多功能厅的面积不宜超过400m2

D.该多功能厅内任一点至疏散门的直线距离不应大于27.5m

E.该多功能厅的疏散门与疏散楼梯间相通的疏散走道不应大于12.5m

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