【题目描述】
第 1 题已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元,年运营费用为30万元,如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。
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【参考答案与解析】: 正确答案:D |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
请求专家给予详细计算步骤
A.86
B.26
C.126
D.70
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
A.20%
B.21%
C.25%
D.28%
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
A.5
B.10.81
C.12
D.54.55
某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房,该家庭目前及未来5年的财务状况如下: (1)目前己准备用于购房的积蓄共50万元; (2)该家庭月工资收入为12000元,预计将以每月0.5%的比例递增,该收入的50%储蓄用于购房; (3)该家庭另有一套房产出租,每月净租金收入为1000元,全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%,则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下,该家庭可承受的最高住房单价是多少?(假设银行存款年利率为3%,按月计息)
A.10400
B.10800
C.11600
D.12000