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[多选题]

商品房经营者有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,应当退还消费者已付购房款及利息,并赔偿消费者因此受到的损失。()

A.房屋主体结构质量经检验确属不合格或者因其他质量问题严重影响正常居住使用的

B.将未竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的

C.违反合同约定,迟延交付,经催告后在两个月的合理期限内仍未交付的

D.交付的房屋实际面积误差比绝对值超过百分之五的

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第1题
商品房经营者有下列情形之一,应当按照消费者的要求赔偿其受到的损失,赔偿金额为消费者已付购房款的一倍。()

A.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的

B.故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同的

C.订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的

D.由于经营者的原因导致未在合同约定期限内办理房屋所有权证的

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第2题
商品房经营者应当遵守有关商品房销售的法律、法规,全面履行与消费者订立的商品房买卖合同。因交付的房屋实际面积误差比绝对值超过(),导致合同无效或者被撤销、解除的,经营者应当退还消费者已付购房款及利息,并赔偿消费者因此受到的损失。

A.千分之三

B.千分之五

C.百分之三

D.百分之五

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第3题
商品房经营者应当遵守有关商品房销售的法律、法规,全面履行与消费者订立的商品房买卖合同。违反合同约定,迟延交付,经催告后在()合理期限内仍未交付,导致合同无效或者被撤销、解除的,应当退还消费者已付购房款及利息,并赔偿消费者因此受到的损失。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

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第4题
纳税人缴纳契税后发生下列情形,可依照有关法律法规申请退税的情形不包括()。

A.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的

B.对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的

C.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的

D.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价

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第5题
纳税人缴纳契税后发生下列情形,不可申请退税的是()。

A.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的

B.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的

C.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的

D.房屋权属变更后,因购房人对房屋不满意,与原权利人协商后退回房屋的

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第6题
有下列()情形之一的,合同无效。

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益

B.因重大误解订立的合同

C.以合法形式掩盖非法目的

D.损害社会公共利益

E.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益

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第7题
商品房经营者有哪些情形时,消费者提出退房要求的,应当予以退房,退还消费者已付购房款及利息,并依法承担其他民事责任?()

A.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证预售商品房的

B. 订立商品房销售合同后又将该房屋抵押或者销售的

C.将被依法查封、限制转移的商品房销售给消费者的

D.将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的

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第8题
广西普法题库:商品房经营者有哪些情形时,消费者提出退房要求的,应当予以退房,退还消费者已付购房款及利息,并依法承担其他民事责任?()

A.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证预售商品房的

B.订立商品房销售合同后又将该房屋抵押或者销售的

C.将被依法查封、限制转移的商品房销售给消费者的

D.将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的

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第9题
下列情形中,导致建设工程施工合同无效的是()。

A.工程款支付条款订立时显失公平的

B.发包入对投标文件有重大误解订立的

C.依法应当招标的项目中标无效后订立的

D.承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的

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第10题
广西普法题库:建设工程施工合同具有下列情形之一的,可能认为有效()。

A.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的

B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

D.挂靠人以被挂靠人名义对外签订建设工程施工合同

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