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[判断题]

如属于建设单位原因未交付给业主的物业，其物业服务费由物业公司承担。（)

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第1题

物业管理用房依法属于（）所有未经业主大会同意不得改变其用途。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主共同

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第2题

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（)享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第3题

下列关于物业服务用房的表述正确的是（)。

A.物业服务用房包括物业服务人员办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等，分别交由物业服务企业和业主委员会无偿使用

B.未成立业主委员会的，业主委员会办公用房由全体业主共同使用

C.任何单位和个人不得擅自变更用途，也不得占用、转让、抵押

D.建设单位应当按照总建筑面积千分之四，最少不低于100平方米的标准配置物业服务用房

E.物业服务用房属于配套建设，其建筑面积和具体位置不在建设工程规划许可证及其附图上载明

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第4题

物业共用部位、共用设施设备由于人为原因损坏的，（）应当及时修复，并对造成的损失承担赔偿责任。

A.责任人

B.物业服务企业

C.全体业主

D.建设单位

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第5题

物业服务用房的所有权依法属于（)。

A.全体业主

B.全体住户

C.物业服务公司

D.建设单位

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第6题

按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于()

A.建设单位

B. 业主

C.物业管理企业

D.合同约定方

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第7题

在广西壮族自治区，业主违反物业服务合同约定不按时足额交纳物业服务费的，由()督促其限期交纳。

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.建设单位

D.业主大会

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第8题

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，（）。

A.在扣除合理成本之后，属于业主共有

B.全部属于物业服务企业所有

C.属于业主和物业服务企业共有

D.全部属于业主共有

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第9题

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.居民委员会

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第10题

《民法典》第282条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（)。

A.业主共有

B.物业所有

C.管理人所有

D.建设单位所有

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