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A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用当月起计征城镇土地使用税
B.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
C.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税
A.购置新建商品房，为房屋交付使用之次月
B.购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月
C.出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月
E.新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
A.土地承包经营权不适用预告登记
B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人
C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记
D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力
E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
A.汇出金额不得超过商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额
B.一套商品房出售所得资金可分次汇出
C.银行业务办理后无需办理国际收支申报
D.转移商品房应已在房产主管部门办理权属转移手续
关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是()。
A．总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B．新建房屋需要进行初始登记
C．变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记
D．产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记
关于“保留金”，下列说法错误的是()。
A．在业主手中
B．用于承包商违约赔偿费
C．应从首次支付进度款时起扣
D．不属承包商的工程款
B.挂牌出让
C.拍卖出让
D.招标出让
下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15
B.30
C.60
D.90
C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积
D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理()。
A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变更登记
A.以商誉进行出资的，应当按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值
B.对于设立验资的情况，注册会计师应当关注全体股东的首次出资是否不低于公司注册资本的20%，并且不低于法定注册资本最低限额
C.在设立验资中，注册会计师应当检查全体股东的首次出资中货币出资金额是否不低于注册资本的30%
D.以实物出资的，注册会计师应当观察、检查实物，审验其产权转移情况，并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值
