A.张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效
B.张某须向李某承担连带保证责任
C.若李某未向法院起诉,并就陈某的财产依法强制执行,则不能要求张某承担保证责任
D.若陈某下落不明,则李某可要求张某承担保证责任
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.刘某和张某,不包括兰星香皂厂
B.张某和兰星香皂厂,不包括刘某
C.刘某和兰星香皂厂,不包括张某
D.刘某、张某和兰星香皂厂
A、3人均犯了盗窃罪
B、陈某、张某犯了盗窃罪,顾某某犯了掩饰隐瞒犯罪所得罪
C、3人均犯了盗窃罪和掩饰隐瞒犯罪所得罪
D、陈某、张某犯了盗窃罪,顾某犯了盗窃罪和掩饰隐瞒犯罪所得罪
A.“58000元现金和一台苹果牌笔记本电脑”就是一馅饼,陈某只要坚信天上不会掉馅饼,就不可能上当受骗
B.陈某通过ATM机缴纳“所得税”,没有票据,而税务机关征收税款和扣缴义务人代扣、代收税款时,必须给纳税人开具完税凭证
C.建行官方客服给出明确答复后,陈某如果能相信,就会少受损失
D.在ATM机上操作转账时,应按照系统提示进行操作,一有不妥,立即停止操作。陈某却听从对方提示进行操作,以致一错再错
若孙某接受陈某的委托从事违法活动,则()。
A.由孙某承担责任
B.由陈某承担责任
C.由孙某或陈某承担责任
D.由陈某和孙某承担连带责任
A.若陈某起诉,法院应当追加谷某为共同原告
B.谷某作为受害人无权起诉丙区公安分局
C.对扣留汽车行为,陈某可向丙区人民法院起诉
D.谷某应向丁区人民法院起诉丙区公安分局
E.陈某可以不经申请复议而直接提起行政诉讼
A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
A.陈某可以向某区人民政府申请复议
B.陈某可以向某区公安分局申请复议
C.陈某只能以某派出所为被告向法院提起行政诉讼
D.陈某可以以某区公安分局为被告向法院提起行政诉讼
E.陈某可以以某派出所、某区公安分局为共同被告向法院提起行政诉讼
(一) 陈某购买了江某的一套学区房,双方为避税,在办理相关手续时隐瞒了成交价格,后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了一相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估,助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款,被诉到法院,法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务,此时,赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中,属于陈某应尽的义务为()。A.缴纳契税、营业税
B.如实申报成交价格
C.签订房屋买卖合同
D.按3元/平方米标准缴纳交易手续费
下列税种中,陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为()。A.房产税
B.教育费附加
C.印花税
D.城市维护建设税
不动产登记机构在办理登记过程中,应当履行的职责为()。A.要求陈某、江某提供身份证明
B.要求对交易的房屋进行评估
C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件
D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某
关于赵某评估行为的说法,正确的为()。A.应该主动申请回避
B.直接赔偿有关税金损失
C.将受到行政处分
D.将作为不良行为记入信用档案
人民法院在裁定拍卖住房后,应当给予陈某()个月的腾空搬迁宽限期。A.1
B.2
C.3
D.6
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.施工单位承担全部民事责任
B.陈某承担全部民事责任
C.陈某和施工单位共同承担责任
D.施工单位承担刑事责任