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[单选题]

广西普法题库:物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求,受其托付而提供的服务称为()。

A.特约服务

B.针对性的专项服务

C.常规性的公共服务

D.公众代办性质的服务

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第1题
若物业性质为重点基础设施或大型公用设施、政府办公设施,招标主体应为()。

A.物业产权人

B.业主大会

C.管理使用单位

D.政府采购中心

E.房地产行政主管部门

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第2题
主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括()。

A.商业用房经营收入

B.物业管理收入

C.物业经营收入

D.无形资产转让收入

E.物业大修收入

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第3题
物业管理活动的实质是()。A.业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B.房地

物业管理活动的实质是()。

A.业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动

B.房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化

C.物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托

D.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

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第4题
通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,称为(
)收入。

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第5题
下列选项中,()物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

A.政府办公楼

B.学校、口岸

C.商场

D.码头

E.机场

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第6题
在实际工作过程中.物业服务企业在提出质量问题的同时,还可以提出相应的整改意见,便于(
)进行针对性整改。

A.施工单位

B.建设单位

C.设计单位

D.物业产权人

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第7题
为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责
任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由()选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.物业产权人

C.建设单位

D.业主大会

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第8题
物业管理的社会化,指的是()。

A.由物业服务企业通过合同或契约的签订,按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

B.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

C.摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制,由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业

D.物业服务企业所提供的商品是劳务,方式是等价有偿,业主通过招投标选聘物业服务企业

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第9题
《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为()。A.物业销售前B.业主入住前C.业主收房前D

《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为()。

A.物业销售前

B.业主入住前

C.业主收房前

D.物业公司进驻前

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第10题
物价部门在核定收费标准时,应当充分听取物业管理单位和小区业主委员会或产权人、使用人的意见,既
要有利于物业管理服务的价值补偿,也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力,以物业管理服务所发生的费用为基础,结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。对核定的物业管理收费标准,应根据物业管理费用的变化适时进行调整。()

A.正确

B.错误

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第11题
下列主体中,能被判定具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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